财讯：上海房价环比正增长 6月涨幅较上月均有所收窄

本篇文章1225字，读完约3分钟

根据今天国家统计局公布的年6月70大中城市商品住宅销售价格波动情况，一线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比下跌，二三线城市涨幅略有扩大。

70个大中城市中，新建商品房上涨的有61个，下跌的有7个，持平的有2个。 二手房中上升的城市有50个，下降的有19个，持平的有1个。 国家统计局城市司首席统计师孔鹏说:“年6月，恢复重建工作继续推进，住房诉求持续释放，各地认真落实党中央、国务院布局，多次房子不是为了炒作定位，而是一城一策，维护城市政策、供求平衡，维护市场秩序，

今年6月，据初步测算，4个一线城市新商品住宅销售价格比上个月上涨0.6%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。 其中，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%、0.8%。 二手房销售价格比上个月上涨1.0%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。 其中，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.7%、0.4%、0.8%、1.9%。 31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格比上个月上涨0.9%和0.5%，涨幅比上个月分别扩大0.3和0.1个百分点。 35个城市的新商品住宅和二手房的售价比上个月上涨0.8%和0.5%，涨幅比上个月分别扩大0.1和0.2个百分点。

一线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比涨幅扩大，二三线城市涨幅继续下跌。 6月，据初步测算，一线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比上涨3.3%和5.2%，涨幅比上个月分别扩大0.4和1.1个百分点。 二线城市新建商品住宅销售价格比去年同期上涨5.3%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。 二手房销售价格比去年同期上涨2.0%，涨幅与上月持平，新建商品住宅和二手房销售价格比去年同期连续14个月持平或下跌。 三线城市新建商品住宅和二手房销售价格比去年同期上涨4.6%和2.0%，涨幅比上个月分别下跌0.2和0.1，均连续15个月持平或下跌。

今年6月，上海新建商品住宅环比上涨0.5%，二手房环比上涨0.4%，涨幅比上个月收窄，但去年同期涨幅继续上升。 6月上海二手房市场成交3万套左右，比5月份略有下降，但仍维持较高的成交水平。 随着疫情过后市场诉求的持续释放，房价上涨也略有拉动，但涨幅仍在合理范围内，环比涨幅已连续两个月缩小，表明房价处于逐渐平稳的态势。

从近期的周成交量来看，6月市场逐渐下降，但7月第一周上海二手市场网签约7100套，迎来开店红火，表明市场成交热度依然非常高。 信义分解师陈丽娜预测，短期内，上海楼市成交量仍将维持高水平状态。

今年上半年，上海新房、二手房成交量累计同比减少1成以内，证明上海楼市有稳定诉求有保障。 上海中原分解师吕文曦分解，7月份从以前就淡淡地流传了下来。 今年的梅雨期特别长，给所看的房间带来了不便。 除了前期的诉求集中释放外，本身也有调整要求。 因此，预计7月的成交将有召回。 基于市场交易情绪维持在一定温度，价格跌幅或有限，房价指数涨幅将进一步下跌。 杨玉红