财讯：各地稳地价稳房价政策陆续出台 预计四季度房企拿地会更趋理性

本篇文章644字，读完约2分钟

7月以来，各地相继出台了地价稳定、房价稳定政策，前三季度，百城地价涨幅稳定。

百城居住用地价格报告显示，今年1 9月，全国100个城市平均居住用地价格为每平方米5937元，比去年同期上涨6.9%。 历史数据显示，目前全国百城地价总体趋于稳定，特别是从3月开始，居住地价格(年初累计)较去年同期涨幅曲线整体收窄。

据该机构统计，下半年以来，全国至少有14个城市发表了稳定地价的政策。 包括宁波、南京、东莞、无锡、杭州、沈阳、常州、成都、长春、长沙、唐山、银川、徐州和绍兴等。

各地政策多涉及调整竞争规则、实行地价限制、扩大住宅用地供应、严格管理公司自有资金等。 房地产研究院智库中心研究负责人指出，这些政策有助于土地市场的价格和预期的稳定，也可以为其他城市提供参考。

此外，据严跃进报道，一些城市近期未确定发文，但在实际土地交易中也一直实行稳定的地价政策。 例如10月13日，深圳集中出让4个居住地，这4个居住地均为限价地。

分城市来看，前三季度，全国36个一二线城市中，地价上涨最快的城市是银川，涨幅为210%。 银川在11假期前发布了房地产新政——银八条，预计后续地价和进一步稳定。 海口、上海、西安、呼和浩特、厦门、北京等地的地价涨幅很高。

另外，在64个三四线城市中，韶关、淮南、唐山的地价涨幅较大。

展望后市、严跃进预计，目前全国14个城市出台地价稳定新政，叠加房企资本管理新规，四季度房企持股将更加合理，地价也将更加平稳。 如果地价稳定，房价调控目标更容易实现。 (庞无忌)