财讯：贷款人逾期还款连续3次逾期还款影响征信且需要赔偿

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由于员工调动、异地生活等事故，房贷客户有时会逾期还款。 但是，像房贷客户这样的小疏忽，会给未来的生活带来很多麻烦。 临近年底，多家房贷客户还款压力加大，山西晚报记者对广大网民关心的逾期还款问题进行了采访。

顾客逾期还款情况后，银行首先通过电话催收或写信通知，如果贷款人不履行还款义务，银行贷款人会来家里催收。 如果顾客没有履行还款责任，就会被银行起诉。 对普通市民来说，如果房贷未按期还款，将会产生罚息和征信报告的逾期还款记录，在此期间会产生滞纳金，并且会越来越积累。

贷款是购房者与银行之间的贷款关系，一旦房贷逾期，银行的还款记录中将记录相应的贷款逾期新闻。 在银行征信系统中，贷款人的失信情况被记录下来，如果后期贷款人需要重新办理贷款、申请信用卡等提供个人良好的征信记录，就会变得非常困难。 山西晚报记者特别提醒网友，即使房贷到期者补缴房款，个人信用污点也会被记录在银行征信系统中，最长可达5年。

逾期还款人除基本贷款外，还将另行支付因房贷逾期而产生的罚息和滞纳金。 关于罚款和滞纳金的具体数额和比例，各银行略有不同。 基本上7天内补办住房贷款的，不收滞纳金。 超过7天，将征收滞纳金和罚款。

借款合同通常由贷款人逾期还款的，连续逾期三次或者六次还款的，应当承担相应的违约责任。 这包括不一次性重复偿还所有贷款利息。 3个月以上未偿还的，银行将向法院提起诉讼，强制要求偿还本金和利息以及由此产生的诉讼费用等额外支出。

如果暂时无法偿还房贷，在得到银行延期还款批准后，无法在缓解期内还清贷款，也可以考虑卖掉房子。 通过转让、出售住房获得偿还资金，贷款人可以从住房贷款泥潭中解脱出来，新拥有该住房产权的人可以继续进行偿还业务。 张磊