财讯：金科股份业绩证明会：全年销售目标暂不变 将与红星特点互补

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金科地产集团股份有限公司15日举办了年度在线业绩证明会。 金科股份有限公司董事长喻林强表示，2200亿年度的目标不考虑调整，企业内部的资源足以支撑全年的销售目标。

另外，在业绩证明会上，金科股份的高级管理层还回答了外部普遍关心的11%的股权易得性、企业投资战略等焦点问题。

200亿年度目标不考虑调整

据介绍，金科股份年实现全口径销售额1860亿元，居领域第17位，销售面积1905万方，领域第8位。 年末，企业总资产超过3200亿元，母公司全部权益属于270亿元，实现年营业收入678亿元，净利润63.57亿元。 近4年企业累计分红67亿元，其中年现金分红24亿元。

今年一季度，在新冠引发肺炎疫情冲击的背景下，金科股份依然实现了逆市增长。

金科股份4月13日晚公布的季度报告显示，当期企业实现营业收入76.27亿元，比去年同期增长8.96%。 归属于上市公司股东的净利润比去年同期增长57.13%，为3亿9700万元，继续保持稳步增长。 截至一季度末，企业总资产规模达到3272亿元，货币资金余额约360亿元。

喻林强在会议上表示，疫情会产生影响，但企业目前不打算调整2200亿元的年度目标。

他指出企业对国家经济好转和房地产走势充满信心疫情只是控制了短期的诉求，随着疫情的走势和控制，判断三季度房地产市场将迎来复苏是大致的。 此外，企业内部资源足以支撑全年的销售目标，预计年金科的可销售值为每年3600亿美元。

谢谢你欢迎红星

业绩证明会举行前一天晚上，金科股份发布股东权益变动提示公告，红星家具集团通过其控股子公司广东弘敏于4月13日与天津聚金签署《股权转让协议》。 此次股权转让价为8元/股时，前者通过协议转让方法受让天津公积金持有的金科股份5.87亿股，占企业总股本的11%，交易价款共计46.99亿元。

发现天津聚金、天津润泽、天津润鼎三家企业的实际控制都是人人平均融创。 此次股票波动后，融创持有金科股份的比例从29.35%降至18.35%，但广东弘敏、红星家具集团持股比例相应增加至11.04%。

对比外界普遍关注的股权焦点，金科股份董事长蒋思海表示，融创中国作为企业重要的财务投资者，在这三四年的过程中共同见证了金科的高速发展。 作为企业的重要股东，我们衷心感谢他们也关心和支持了企业的快速发展。

对于红星的加入，蒋思海直言不讳，与金科的形成特点互补，欢迎红星成为股东。

据说融创增资科股份最早可以追溯到去年四季度。 年末，金科股价维持在4.5元左右，截至今年4月14日已上涨至8.26元。

在这个过程中，天津的集资及其一致行动者的持股不断增值。

在权益变动书中，红星方面阐述了三个认同，认同上市公司的快速发展战术，认同管理团队，认同上市公司的长期投资价值，看到了上市公司未来的快速发展前景。

红星和金科关系密切。 2007年12月，车建兴红星家具集团曾进入金科，是企业最早的战术投资者之一。

红星在重庆北环第一家家庭广场与金科合作，红星也是优秀企业。 蒋思海说。

四位一体战术的再深化

金科年开始全国扩张时，金科控股董事局主席、金科股份实际控制人黄红云提出了企业从房地产开发商向美好生活运营商转型的定位。

金科年正式提出四位一体快速发展战术，加强民生房地产开发，扩大科技产业投资运营、生活服务、文旅康养等相关产业布局。

只是，在文商旅康养协同方面，金科显然需要构建更好的事业平台，建立完善的运营体系，与先进领域的ip资源相匹配。

反观红星，企业爱琴海购物公园已经进入北京、上海、天津、重庆等80多个城市。

此次入股金科股份意味着两家企业合作起步。

对此，蒋思海表示，在商业运营方面提出特色红星和四位一体，通过合作快速发展的金科，可以实现特色互补，构建和布局高质量的商业资产和知名商业ip。

出于对年经营目标的信心，蒋思海还在会上表示，3个月内，其个体将在二级市场增收至少3000万元的股份。 (孙蒙)