财讯：7月1号降准降息了吗 央行降息！LPR下行稳了？楼市积极信号再现?

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7月第一天，央行出了一个大把戏！

今天，政府网站上传出了中央银行从今天开始降低再贷款、再贴现利率的消息。

这意味着下个月lpr稳定了吗？

中央银行再次降低利率

楼市积极的信号再现？

公告称，自7月1日起，支农再融资、小再融资利率下调0.25个百分点，金融稳定再融资利率下调0.5个百分点。

可见此次降息是超强力度的定向降息，不是对比全社会无差别降息，而是第一利润农业、小微公司。

但今年以来，央行宣布发放的再贷款、再贴现率为1.8万亿元，未来不排除将会增加。

这1.8万亿美元增加的是基础货币，其效果相当于下调存款准备金率2.25个百分点，在当前货币乘数为6.5左右的情况下，理论上可以增加超过11万亿美元的广义货币m2。

因此，金融专家表示，未来这笔钱流入市场后，整个社区的资金价格将下降，市场利率将下降，从而达到楼市、股市等全面降息的效果。

7月lpr下行有戏吗？

乐观主义有10-20个基点

5年以上lpr被认为是房贷利率晴雨表。

因此，此次利率下降将得到加持，7月份lpr有可能再次下行。

6月17日召开的国务院常务会议对下一次金融政策进行布署，综合运用降低标准、再贷款等工具，合理保持市场流动性，要求全年人民币贷款增长和社会融资增长规模必须超过上年。

从定调可以看出，下半年货币政策依然宽松。 下一期lpr有向下修正的可能性。

中原地产首席分解师张大伟认为，从房企融资价格和购房人贷款价格来看，lpr下降仍是趋势。

光大证券首席固定收益分解师张旭认为，政策传导需要一点时间，相信经过蓄力后，未来的lpr将再次下降。

业内人士乐观地预计，下半年的lpr将有1-2次调整、10-20个基点下调的空间。

广州最新房贷利率出炉

五家银行降低了最初的利率

那么，现在各银行的住房贷款利率怎么样了？

楼市致电广州15家银行了解最新情况，招商银行、农业银行等5家银行下调房贷利率。

其中，第一套为最低零标准4.65%，分别为东亚银行和渣打银行。

相当多的银行两套最低了: lpr+60的基点，也就是5.25%。

分别是东亚银行、渣打银行、招商银行、民生银行、兴业银行、交通银行、农商银行、建设银行。

楼市君初步统计结果显示，与5月相比，广州住房贷款利率稳定下降。

5月第一套的平均为4.98%，第二套的平均为5.309%；

6月第一套的平均为4.93%，第二套的平均为5.311%。

月初利率平均2套利率平均5月4.98%5.309%6月4.93%5.311%

注:数字基于上述统计银行计算

另外，楼市君咨询的各银行表示，目前银行房贷额度充足，资料齐全，银行将全力协助尽快放款。