财讯：最新房贷利率来了！ 首套首贷利率所有下调!

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4月20日，lpr报价迎来大幅下跌: 1年期利率降至3.85%，5年期以上降至4.65%。 现在一个月过去了，苏州各银行有跟进吗？ 苏房网很快就向苏州9家银行进行了电话咨询，了解了目前最新的房贷利率情况。

最初的信贷利率全部下调！

普遍的5.88%

据调查，9家银行首套利率均比上个月明显下降，普遍在5.88%左右。

中国银行、农业银行、工商银行和建设银行:这4家银行目前首套利率均在5.88%左右，比上个月同期的6.13%，均下降了0.25个百分点。

招商银行和江苏银行目前首套利率均从5.88%开始，均比上个月同期下降(招商银行上个月同期利率为6.03%，江苏银行上个月同期利率为6.13% )。

两套贷款已结清

与最初的信贷利率基本一致

目前，两套贷款已结算的利率与首套首付的利率基本一致，普遍在5.88%左右。

目前，利率稍高的有民生银行、浦发银行和交通银行3家。

民生银行和浦发银行上个月同期的两套贷款结算利率均为6.0%左右，本月下降0.1个百分点，为5.9%左右。

交通银行目前2套贷款的结算利率也在5.9%左右，但与上月同期相比降幅最小，本月仅下降0.05个百分点(上月同期2套贷款的结算利率为5.95% )。 。

两套贷款尚未结清。

最高6.37%，最低5.96%

在2套贷款未结算方面，相对较高的银行有招商银行、工商银行、建设银行3家。

招商银行目前两套贷款的未结算利率最高，达到6.37% (上月同期为6.61% )。

工商银行和建设银行目前的两套贷款未结算利率也达到6.27%，略高于其他银行。

两套贷款的未结算利率最低的是民生银行，目前为5.96%左右，比上个月同期明显向下修正(上个月同期为6.4% )。 。

据银行称，

资料齐全了随时可以外借！

在贷款周期中，很多银行显示出了足够的额度，一般1~2周就可以贷款。

最快属于工商银行，其员工表示只要相关资料手续齐全，随时可以借钱。

5月lpr报价不变

住房贷款利率将稳定下降

自去年8月推出lpr机制以来，5年以上的利率发生了3次变化。

去年11月，5年期以上利率下调5个基点，降至4.80%

今年2月，5年期以上的lpr再次下调5个基点，为4.75%；

今年4月，lpr创下最大跌幅: 1年期利率降至3.85%，5年期以上降至4.65%，月供较3月减少60元。

今天5月20日，新发布的本月的lpr不变。 和4月的估计一致。

业内人士表示，经过前期持续下降基准和lpr下降，目前市场流动性已经相对充裕，宏观层面短期内不需要持续降低市场利率，未来可能会更多地配合财政政策拉动投资，促进疫情后的经济复苏。

关于房地产，目前住房贷款利率绝对水平较低，保持稳定的中下降趋势。

关于是否转lpr的问题，要看各自的具体情况。 目前为止我们也进行过分解。 你收到银行的通知了吗？ 房贷利率，要转移到lpr吗？

但请注意，截至8月31日，各银行可能还存在差异，必须事先咨询。

住房贷款利率的变化可以参考月份:

5年期以上lpr4.65% :总额300万的房子，首付3成90万，商业贷款210万，贷款30年，等额本息还款，无新增( lpr4.75% )每月提供10828元。

房贷利率为4.65%+123bp，也就是5.88%，同样是总价300万的房子。

首付3成90万，商业贷款210万，贷款30年，等额本息还款，每月月供需12429元。

首付5成150万，商业贷款150万，贷款30年，等额本息还款，每月月供需8878元。