财讯：信托产品收益率承压 部分信托新发产品降至5字头

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在流动性宽松、市场利率下降的大环境下，信托产品的收益率在下降。 8月19日，北京商报记者观察到，目前市场上销售的信托产品中，大部分产品收益率普遍为7%-8%，部分新产品收益率已降至5%左右。 虽然在信托产品整体收益进入下行通道时，部分高收益产品备受欢迎，但专家们面对收益状况的分化，投资者不应掩盖投资。 他警告说，要关注产品本身、交易对方、还款来源、保障措施等方面的问题。

一些产品的收益率下降到了5%

江西李皓(化名)是资深信托投资者，最近他试图合理利用闲置资金用于投资，但从产品收益率来看，李皓发现增加了6%以上的信托产品。 北京商报记者在查看信托产品收益率时也发现了这一情况。 10%以上的信托产品基本消失，大部分信托产品的收益率普遍在7%-8%左右，一些新产品的收益率已经接近5%的边缘。

在某信托销售产品人员提供的名单中，某信托企业投入房地产行业的信托产品基准年化利率仅为5.6%，产品期限为36个月，认购金额100万元，该项目的资金用途主要用于借款人发放信托贷款，借款人用于目标项目建设。

另一家信托企业公布的集合资金信托计划基准年化利率也在5.7%-5.8%的区间内，该信托计划的投资行业为工商公司，产品期限为12个月，资金用途主要用于物业管理的维护以及酒店和餐饮运营的资金周转。

几年前，信托产品收益率最高达到13%左右，目前跌幅达到一半以上，已经很低了。 李皓告诉北京商报记者。

关于新发信托产品收益率降至5字头，有领域关注者向北京商报记者表示，信托产品收益率下降已是不争的事实，但仍应理性看待，如部分参与市场化竞争程度不足的企业产品收益率通常普遍偏低。 机构公布的数据显示，8月份信托产品收益率不佳，用益信托监测数据显示，上周( 8月10日~16日)设立的集合信托产品平均年化收益率为7.09%，环比减少0.15个百分点，年初为8%左右。

7月份，局势分化也变得严重了。 益信托统计数据显示，7月共发行1736种集合信托产品，环比减少21.48%，发行规模为1783.87亿元，环比下跌40.07%。 另外，7月集合信托产品平均预期收益率下降7.05%，环比下降0.23个百分点。

具体来说，收益率在8%以上的产品数量将占24.23%，预计环比将减少4.11。 收益率为7%-8%的产品数量预计占42.69%，环比增长1.37个百分点。 收益率为6%-7%的产品数量预计占13.6%，环比增长0.09个百分点。 收益率在6%以下的集合产品数量占19.39%，预计环比增长2.57个百分点。 这表明，目前大部分信托产品的预期收益率为7%左右，8%以上高收益率的产品规模所占比例大幅下降，6%以下低收益的产品规模所占比例明显。

信托曾是高收益、低风险理财的代名词，但受监管政策的影响，今年以来，集合信托产品的期望收益率持续下降。 一季度，集合信托平均预期收益率跌破8%关口，4-6月平均预期收益率分别为7.63%、7.51%、7.29%，逐月下降。

市场往往不看好信托产品收益率的走势，益信托研究员帅国预计，降低公司融资价格是当前经济环境下货币政策的必然选择，未来一段时间信托产品收益率的大致率将在7%附近波动。

高质量的产品购买欲望不减

在信托产品收益率普遍呈下降趋势的背景下，高质量产品更容易引起投资者的支持。 许多信托销售产品员告诉北京商报记者，在目前市场利率下降的背景下，各类理财产品收益本身已经很低，信托产品还占一定特点，目前部分使用的产品还处于秒杀状态，部分投资者长期无法购买。

目前，稳健投资、安全收益高的只有信托产品，很多产品都在降利润发行，而且好的项目也越来越少，需要提前排队预约。 在一位销售人员提供的热销产品新闻中，信托产品的收益率一般也在6%-7.5%左右，投资额一般在100万-300万元。

对此，金乐函数分解师廖鹤凯认为，收益率下降的不仅仅是信托，目标人群对银行理财的预期收益率也在持续下降。 相对来说，信托产品在稳健投资中比较有特点，因此同等情况下会发生爆炸性购买，特别是在当前政策面紧张、信托产品供给受限的情况下。

帅国让也表示，与其他机构相比，信托仍然在多工具、多市场、跨行业的资源配置上有非凡的特点。 与信托产品收益率符合投资理财诉求的银行理财低风险低收益和股、pe产品高风险高收益相比，信托产品的中风险、中收益特点更符合市场诉求。

但是，收益率的高低也不能成为衡量产品的标准。 上述销售人员坦率地说，还是要看项目本身的高质量程度。 有些项目只有6%的收益，但该地区较好，是经济较发达地区的项目，风控措施较完善，这类项目销售较快，从收益上可能不太好评价。

投资者不能闭着眼睛买

在收益率下降、资产不足的背景下，普通投资者应该如何选择？ 一家头部信托企业的资管人建议，购买信托产品，首先要有风险意识，知道信托有风险，不要刚性兑付，不要闭眼购买。 其次，要根据自身的抗风险能力和收益预期，匹配相应风险水平的产品，不能盲目追求高收益低风险或保本。 进而，提高自身的金融素养、专业判断能力，或在专家的帮助下，整体了解信托产品的投资计划、融资对象背景、还款来源、抵押/质押/担保等项目情况以及信托企业的整体实力。

随着信托业变革的发展，未来信托企业的分化越来越明显。 帅国必须让投资者关注以下几点。 其一，在领域调整和分化中寻找相对稳定的头部企业；其二，回避大型企业和有问题的企业。 其三，平衡产品竞争力和信托企业的综合实力。

同样如廖鹤凯所说，投资信托和其他理财产品都要量力而行，必须在自己能承受的范围内投资，不要剩余土地，不能放下杠杆。 不要筹集别人的资金，也不要和别人拼凑。 认真评估自己的风险承担能力范围，不做超出自己承担能力的投资。 现阶段购买信托产品，越来越关注产品本身的状况，特别是交易对方、还款来源、保障措施等。