财讯：8月房地产市场整体恢复平稳运行态势 百城住宅均价环比上涨0.5%

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随着疫情的影响逐渐消失，8月份整个房地产市场恢复了平稳运行。 根据中国指数研究院9月1日公布的数据，8月，全国100个城市新建住宅平均价格为15605元/平方米，环比上涨0.5%，涨幅比上个月扩大0.07个百分点。

从8月份的市场表现来看，新建住宅中，点城市整体推送量比7月份有所增加，很多热点城市市场降温，但整体来说，通常是这样。 二手房方面，百城中二手房平均价格与环比上涨同等程度。

根据中国房地产指数系统百城价格指数系统对全国100个新建城市和二手房的调查数据，8月，在监测的100个大中城市中，89个城市新建住房价格环比上涨，10个城市环比下跌，1个城市与上月持平。 与去年同期相比，全国100个城市新建住宅平均价格比去年同期上涨3.34%，涨幅比上个月扩大0.13个百分点。

当月，全国100个城市二手房均价15331元/平方米，环比上涨0.18%，涨幅比上个月扩大0.16个百分点。 从上升的城市数量来看，53个城市环比上升，46个城市环比下降，1个城市与上月持平。 从去年同期来看，全国100个城市二手房平均价格比去年同期上涨2.00%，涨幅比上个月狭窄0.05个百分点。

8月，地方政府层面普遍存在多次不炒房政策取向，继续精准调控因城政策。 其中，广州白云区、荔湾区相继出台人才绿卡申请细则，适度放宽人才引进条件吉林省深化户籍制度改革，全面放宽城市落户条件，租房也可落户。 海南、阜阳、芜湖等地根据当地房地产市场的现实情况，优化公积金政策。 在海口、宁波、三亚、乐山等地开展房地产市场专项整治工作，进一步规范房地产市场秩序。 此外，南京出台土拍新政，当地区块竞价达到最高价时，改为现场摇号使人明确竞争，为土地市场降温。

对比未来市场趋势，中指院方面表示，各地方政府不继续进行住房炒房定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。 根据城市政策，稳定地价，稳定房价，稳定预期，稳定实施房地产长效机制，确保房地产市场稳定健康快速发展。 随着房地产系统金融风险监管的收紧，预计未来房地产市场走势将更加平稳。