财讯：商品房销售逐渐恢复正常 楼市整体呈现量增价稳良好态势

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根据国家统计局15日公布的年1-11月全国房地产开发投资和销售情况，1-11月，全国房地产开发投资129492亿元，比去年同期增长6.8%，增长率比1-10月上升0.5个百分点。 其中，住房投资95837亿元，增长7.4%，增长率提高0.4个百分点。

从典型指标来看，数据都在好转。 1-11月，房地产开发公司住宅施工面积902425万平方米，比去年同期增长3.2%，增长率比1-10月上升0.2个百分点。 房屋新开工面积85万平方米，减少2.0%，减少幅度缩小0.6个百分点。 房屋竣工面积59173万平方米，减少7.3%，降幅狭窄1.9个百分点。 商品房销售面积150834万平方米，比上年增长1.3%，增长率比1-10月上升1.3个百分点。 商品房销售额148969亿元，增长7.2%，增速提高1.4个百分点。

中原地产首席分解师张大伟表示，11月中首次出现同比增长的销售面积。 根据国家统计局的数据，11月份单月房地产销售面积1.75亿平方米，比去年同期增长12%，销售额1.73万亿美元，也是我国历史上单月销售最多的11月。

上海易居房地产研究院研究员沈昕表示，3月以来，随着各地房企再生产，商品房销售逐渐恢复正常，同比降幅继续收窄，1-11月全国商品房销售面积同比增长。 但从商品房成交均价来看，1-11月较去年同期上涨5.8%，低于年和年同期，楼市整体价格上涨呈现稳定良好态势，基本实现了年初制定的平稳健康快速发展的目标。