财讯：对比二手房市场假房源、低价“钓鱼”等行为 上海出台新规

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对比二手房市场的虚假房源、低价钓鱼等行为，上海发布新规，从12月15日起勾选房地产经纪机构在店铺、网站等各类渠道发布的拟售存款房源新闻，通过勾选的房源新闻自动勾选相应的房源号码和二维码。

根据新规，房地产权利人在委托房地产经纪机构销售存量房前，由受托经纪机构登记存量房交易合同网上备案系统并提交房源核验申请，上海市房地产交易中心根据房地产登记系统和备案系统共享新闻，并公布房源新闻核 一旦获得批准，每个工作室源将分配唯一的id，即批准号和二维码。 中介机构通过店铺、网站等各类渠道发布房源新闻的，应当确定房源的核查号和二维码，实现明码售房。

链家、中原等多家房地产经纪公司的相关负责人表示，新房源将在获得二维码后上架。 据记者中原地产介绍，该企业已经完成系统升级，新房源全部获取二维码，目前正在对存量房源进行二维码升级。

近年来，二手房交易中，各类中介存在着小幅低价钓鱼、双向隐瞒等行为，给买卖双方带来了诸多交易风险。 业内人士表示，新规的出台有助于提高住房资源新闻的透明度，保障存款交易的安全。

记者观察到，新规下的二手房二维码包括房型、位置、在那些中介机构挂牌等丰富新闻。 新规有助于规范二手房新闻发布行为，还原市场真相，对买卖双方都有利。 特别是购买者，为了防止损失，今后必须批准申报、认证的住宅来源。 中原地产市场分解师鲁本赛表示，买卖双方受益于新规，卖方可以更有效地参考地区价格为自己房源挂牌，但买方可以在各方面了解房源新闻，不会引起后续纠纷。

值得注意的是，与传统的人工核检不同，房地产交易新系统是全程新闻化在线处理，自动比对新闻，不合格的房源自动取消。 另外，住宅来源发布后，系统每天自动进行新闻核对。 对委托期满、已经签字或与不动产登记新闻不一致的房源，系统将自动取消挂牌新闻。 挂牌期间，房源有司法检查等限制的，系统将立即取消挂牌。

开通新闻孤岛，透明公开新闻，实现明码卖房新规，将极大地规范房地产中介的市场行为，将不合格率新闻和不合格率中介机构推向市场，使房地产市场更加健康有序快速发展。