财讯：房企融资将收紧 拉动销量提升并且对房价起到下拉作用

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国家统计局媒体9月14日公布了8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。 数据显示，8月份70个大中城市中59个新商品住宅价格环比上涨。 从环比来看，惠州涨幅以1.9%领先。 北上广深新商品住宅的售价按环比分别上涨0.6%、0.6%、0.9%、0.5%，二手房分别上涨0.7%、0.8%、1.7%、1.1%。

据国家统计局城市司司长孔鹏首席统计师解读，8月，各地多次房屋居住，未炒作定位，切实落实城市主体责任，及时采取比较措施，安全实施房地产长效机制，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，各线城市的

8月，据初步测算，一线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比上涨3.9%和6.9%，涨幅比上个月分别扩大0.3和1.2个百分点。 二线城市新建商品住宅销售价格比去年同期上涨5.0%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。 二手房售价比去年同期上涨2.0%，涨幅与上月持平。 二线城市新建商品住宅和二手房的售价比去年同期连续16个月持平或下跌。 三线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比上涨4.5%和1.8%，涨幅与上月持平，均连续17个月持平或下跌。

具体来看，8月，据初步测算，4个一线城市新商品住宅销售价格比上个月上涨0.6%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 其中，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%、0.5%。 二手房销售价格比上个月上涨1.0%，涨幅比上个月扩大0.3个百分点。 其中，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%、1.1%。

值得注意的是，市场上出现了房企融资紧缩的信号，有业内人士预测9月楼市房企亮度和暗度打折现象将有所增加，销售额将有所提高，并对房价起到一定的下拉作用。 (王楚汉)