财讯：去年12月房价上涨城市增多 后市预测：今年1月份市场缩水在所难免

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国家统计局16日公布了年12月70个大中城市的房价数据，表明这一年的房价趋势完整。

12月新居、二手房价格环比上涨的城市数量有所增加，但涨幅总体稳定。 业内专家表示，今年春节比往年提前，购房诉求也在去年12月前释放，上升城市有所增加。 但是，为了呼吁提前透支，预计今年1月楼市表现将与往年形成鲜明对比，市场紧缩将不可避免。

房价上涨，城市数量增加，但涨幅总体稳定

根据国家统计局的数据，去年12月70个大中城市中，新建房价环比上涨的有50个，持平的有4个，下跌的有16个。 房价比上个月上涨的城市有38个，持平的有6个，下跌的有26个。 新建住宅、二手房房价比上个月上涨的城市数量都比11月有所增加。

但是，房价涨幅依然总体稳定。 据国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍，去年12月，一线城市新商品住宅销售价格涨幅下降。 二手房涨幅略有扩大。 二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，同比涨幅回落。 二手房涨幅都一样或下跌。

诸葛房市场研究员姜国君表示，楼市更接近稳定、平衡的快速发展方向，体现了过去一年房价稳定从业人员的良好效果。

中原地产研究中心统计数据显示，去年12月，房地产各地调控次数持续高位运行，单月达到66次。 年间，全国房地产调控次数共计620次，全年450次，涨幅达38%。

值得一提的是，二手房房价环比下跌的城市连续7个月在20以上(包括20个)。 中原地产首席分解师张大伟表示，市场趋势从以前的高位逐渐下跌，标志着楼市出现拐点。

城市排名:扬州新房环比涨幅全国第一

根据城市排名，去年12月70个大中城市中，扬州新房环比涨幅跃居全国第一，银川、锦州、徐州并列第二。

据易居研究院智库中心研究负责人严跃进介绍，扬州此前购房政策相对宽松，该地于年10月调整住房公积金政策，将家庭申请住房公积金贷款最高限额从35万元恢复到50万元。 此外，据严跃进报道，淮扬镇铁路全线预计于年8月开通，扬州楼市后续市场预期也不错。

另一方面，呼和浩特、大理、西安新房同比涨幅居全国第三。 其中，呼和浩特已经连续第二个月出现同比涨幅全国第一的情况。 严跃进表示，近期呼和浩特楼市受益于京张高铁开通后的积极影响。

后市预测:今年1月市场紧缩不可避免

去年12月底召开的住建部工作会议，提出了全年必须抓住要点的9个方面的业务，第一是着力稳定地价和稳定房价，保持房地产市场稳定健康快速发展。

其实是双向调节，激增确实不稳定，但暴跌也同样不稳定。 张大伟说。

关于年楼市走势，张大伟表示，未来大部分城市可能会在人才购房、首套房信贷支持、公积金政策等方面释放稳定房地产市场的政策。 市场整体稳定是趋势。 年的房地产市场仍将在高位稳定运营。

姜国君表示，去年12月房价上涨城市增多的现象，与春节节点提前有关。 由于即将到来的鼠年春节是1月底，往年基本上比2月提前，买卖双方将相关计划提前实施到12月，为市场注入了一定活力，增加了上升城市。

受早期渗透市场诉求的影响，预计今年1月楼市表现将与往年形成一定反差，市场萎缩不可避免。 姜国君说。

另外，姜国君表示，目前推进的老小区改造事业有望为大城市二手房增加，年一二线城市二手房市场恢复活力。 (记者李春晖)