财讯：世茂集团正式宣布与福晟集团缔结战术合作伙伴关系 联合打造世茂·福晟新平台

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作为巨额资产包收购决定并达成战术合作后的首次公开亮相，世茂集团将于1月13日下午在福州举行的世茂福盛企业品牌发布会上正式宣布与福盛集团签署战术合作伙伴关系，双方将共同搭建世茂福盛新平台 业内人士表示，这个世茂集团世茂海峡快速发展企业完整操盘手的新平台，实际上蕴藏着世茂集团更大规模的扩张野心。

据此前媒体报道，世茂方包括世茂集团和世茂海峡快速发展企业、福盛集团以及东方资产管理有限企业三者，将按4:3:3的股权比例开展战术合作。 交易涉及福盛旗下的粤港澳大湾区内广州、深圳、惠州多项商住项目和旧改项目，体量超千亿元。 信息显示，具体项目数量从此前市场传言的74个上升到87个。

但是，在1月13日召开的发布会上，世茂方面没有详细证明福盛集团收购资产包的细节，而是公布了收购后的快速发展计划。

在发布会上，世茂集团董事局副主席、总裁徐世坛在世茂和福盛交易后，形成新企业品牌世茂福盛，继而双方共同搭建世茂福盛新平台，所有涉及合并的项目都被注入这个平台，成为世茂方面的操盘手。

福盛集团董事长潘伟明也在发布会上表示，福盛集团将在粤港澳大湾区协助所有1000万平方米的旧改项目。 目前可销售的1000亿元以上的商品值必须增加附加值，福盛集团目前的库存还有1000亿元的商品值。

在此前的媒体报道中，东方资产管理有限企业作为战术合作的一方，除世茂集团和福盛集团分别出资40%、30%设立合资企业外，还将出资剩下的30%的部分。 但许世坛表示，东方资产管理有限企业在此次交易中主要负责融资、财务、税务等方面的业务，不深入福盛的资源整合和项目开发。

在这次被许世坛多次强调各方合作的收购中，交易双方表示希望利用新平台实现共赢。

世茂看中福盛的全产业链资源，福盛旧改规模约3，400亿元，此外福州六建也弥补了世茂在建设行业的空白。 许世坛说。

这个合作不是谁收购谁，而是两家企业一起合作，今后用世茂和福盛的企业品牌，两个输出用世茂福盛这个新品牌。 现在，从世茂海峡迅速发展企业棋盘，有了新的队伍。 两个合作强调的是，1+1一定大于2。 据许世坛介绍，特别看好世茂福晟这个新企业品牌。

世茂集团执行董事、世茂海峡快速发展企业董事长吕毅表示，世茂在房地产运营方面富有经验和能力，双方开展合作后，计划将福盛目前的房地产租金收入提高50%。

在许世坛就任世茂集团总裁后，疯狂开启并购模式的世茂被贴上了新晋并购王的标签。

据北京商报记者不完全统计，从年3月开始，世茂集团已经通过旗下两个上市平台世茂股份( 4.38 +0.46%，诊断股)、世茂房地产( 00813 )涉及泰禾、发明、万通、粤泰的多个项目。

实际上，世茂集团没有公示部分收购项目。 许世坛此前明确表示，世茂集团通过收购获得的项目大多没有公告，数量不仅仅是从外部看到的。

业内人士表示，年内一连串猛烈收购的背后，实际上隐含着世界茂集团高速发展的野心。 此次福盛集团资产包收购，不仅资产包性价比高，也反映出世茂集团看好资产包中位于粤港澳大湾区的项目的未来价值。 根据第三方机构的统计报告，全年发力粤港澳大湾区的房企大多取得了较大的销售业绩。

事实上，世茂集团和福盛集团在福建也是龙头公司的代表。 在福建，(世茂集团和福盛集团的战术配合)是第一和第二整合，整体实力将空前强大。 关于世福晟新平台的设立，许世坛在发布会现场露出了笑容。

据悉，此次合作的操盘方世茂海峡快速发展企业是世茂集团最大的全资子公司，该企业由年初的原世茂福建更名。 机构统计数据显示，世茂海峡快速发展企业年销售额超过900亿元，而去年上半年，世茂房地产签约额为1003.4亿元，仅世茂海峡快速发展企业一个地区企业的销售业绩，在集团的签约额就超过了1/3。