财讯：楼市出现回暖信号 诉求端调控未放松

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目前，受新冠引发肺炎疫情冲击的楼市出现了些许积极信号。 3月以来，全国各地卖场逐渐开放，恢复生产加快，楼市成交量明显回升，土地市场活跃。 业内专家表示，随着疫情防控形势持续好转，楼市将逐渐回升，供需回升、金融政策出台等将有助于楼市良性快速发展，炒房定位不变。

相关数据显示，今年一季度新房合计成交规模减少近三成，但二手房成交量同比减少44.6%。 然而，新房楼面价格和溢价率呈回升趋势。 另外，随着全国疫情防控形势的稳定，3月市场成交迅速回升。

另外，租赁市场也出现了一定程度的变暖。 数据显示，进入3月，租赁交易量开始大幅回升，比去年过节后晚了一个月。 一季度市场整体成交量呈u形走势，3月第三周成交量超过去年同期水平。

综合分析二手房、新住宅、租赁市场数据，发现年一季度楼市起伏显著。 尽管受到疫情的冲击，我国房地产市场也表现出了一定的韧性。 贝壳研究院首席市场分析师许小乐说。

楼市回暖也得益于最近各地公布的稳定楼市政策。 3月11日，深圳市出台政策，推进各项业务在线办理，加快商品房上网本进度，简化业务流程，提高商品房上网本效率。 3月23日，长春发布文件确定，对缴纳商品房预售资金并依法诚信经营的房地产开发公司，如有新建或继续建设项目，准予监管账户资金金额不超过50%的资金申请工程建设。 武汉最近出台了提高预售监管资金录用效率、完善社会保险纳税购买认定标准等相应措施。

随着国内疫情得到比较有效的控制，后期部分城市将出台比较供给端的调控政策，有望缓解房企资金压力。 诸葛找房数据研究中心拆师国工英说。

楼市逐渐稳定，也开始出现一些不利于楼市健康快速发展的苗头。 最近，随着中介机构和房企开始再生产，一些房地产平台发布不实消息的现象越来越多。

这种现象也引起了监管机构的警惕。 3月27日，成都市房地产市场服务中心发布紧急通知，宣布无限购买、无限价格、无限销售、无限贷款、无限摇号以及增值、保值、贬值、上涨、下降、价格下跌等与房地产市场相关的敏感词汇

国仕英表示，为了减少疫情对市场的负面影响，许多城市出台了相对宽松的政策，但对起诉方的监管仍很谨慎，申诉方没有放松。 (王轶辰)