财讯：合能地产今年加速拿地 多项目被曝延期交付

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种种迹象表明，总部位于四川成都的合能房地产，全国化步伐进一步加快。

4月28日，合能房地产以上限价21.27亿元+自持比例7%竞争杭州桃源一地块，溢价率29.94%。 据悉，此次拥有土地是合能地产首次进入杭州，该地块上限价格为212679万元，建设商品住宅存量平均价格不超过30500元/平方米，存量销售最高单价不超过33550元/平方米

关于限价房，房地产评论家在接受中国网财经记者采访时指出，由于地价、房价设定了透明的上限，开发商想要获利的只有压缩价格，很多限价房项目的建筑质量也令人担忧。 对于这个观点，合能地产怎么应对？ 这次采取的杭州桃源地块的利润空间有多大？ 中国网络财经记者致电合能地产，相关人士记录了拟采访的问题和记者的联系方法，但在发布消息之前未收到回应。

年操纵台金额为69.8亿元

除杭州桃源地块外，合能房地产今年3月投资7.95亿元摘取重庆蔡家113亩住宅区，溢价率为25.09%。 关于此次持有地，合能地产在官网上证明了它是企业进入百强后的首次持有地，合能作为中国百强，能够扎根城市，开拓全国的实力和决心。

据悉，合地产今年年初闪耀某机构评选的中国房地产百强公司。 但根据克和瑞公布的数据，全年房地产操盘价为69.8亿元，领域排名第194位，全口径销售金额未进入top200排行榜。 年销售额为70亿6千万元，领域排名第172位。

年，合能地产在宁波、长沙、重庆土地，成交价格分别为2.53亿元、7.5亿元、5.3亿元，溢价率分别为55.91%、31%、35.81%。 上述房地产评论家告诉中国网财经记者，地价高预示着后期开发入市时间延长，房企正常拥有土地、开发、销售的高周转模式将面临挑战。

那么，年销售额不足100亿的合能房地产为何能获得100强称号，频繁高溢价的合能房地产目前资金流和融资渠道是否畅通，中国网络财经记者在采访中也没有得到同样的回答。

西安合能公馆二期等项目交付延期

但从相关投诉来看，合能地产的多个项目陷入了延期交付的困境。 据悉，西安合能公馆二期业主在人民网地方留言板上发文，原本该项目合同约定交房时间为年7月30日，但至今未完成项目建设。 随后，该项目所在长安区住建局的调查结果显示，多次对开发公司进行催收协调，但开发公司答复称因自身因素影响推迟了工程。 开发公司表示将按照双方签订的《商品房买卖合同》的约定严格履行逾期交付违约责任。

此外，西安合能白金悦府的业主也表示，采购合同上写着年12月31日的交房，但目前只收到了一封通知函，因疫情和再就业问题不得不推迟交房。 关于准确的交房时间，本项目所在的纺织新城管理办公室表示，目前尚未确定交货时间，合资企业承诺严格按照采购合同约定履行违约责任。 另外，合能白金悦府有部分批次楼盘计划于年5月30日交房，相关业主称小区现在很荒凉，但施工缓慢的原因是拖欠工人工资。

上述投诉是真实的吗？ 多个项目被延期的理由是什么？ 是因为资金链有问题吗？ 中国网络财经记者也没有得到答案。

除延期交付外，反映出西安灞桥区合能十里锦绣二期业主在这五年内未提交房产证。 对此，该项目所在的纺织新城管理办公室解释称，由于规划项目单项验收时存在问题，该项目未通过规划验收，无法提交房地产证明。 此外，成都温江合能枫单西悦三期新房业主表示，该项目未交付采用，将会出现承重梁断裂等质量问题。 (舒越)