财讯：郑州多地印发商品房契税补贴通知 最高契税减免20

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6月11日，郑州市二七区嵩山路事务所印发《关于商品房契税缴纳补贴办法的通知》(以下简称《通知》)，对在该事务所辖区内购买商品房但尚未缴纳契税的房屋所有权属人，比较不同，期间分别为20 记者除二七区外，近期，新郑市孟庄镇、新郑新区、薛店镇、龙湖镇等也分别印制了相关商品房缴纳契税补贴的通知，暂时引起业界关注。

3天内郑州多印商品房契税补贴通知，最高奖励比例达20%

今天，根据二七区嵩山路办事处颁发的《通知》，契税补贴每套房只能领取一次。 对购房者来说，年6月11日至6月26日在二七区嵩山路办事处辖区内缴纳契税的，按契税总额的20%给予补贴年6月27日至6月30日在该辖区内缴纳契税的，补贴比例为10%。 年7月1日以后缴纳商品房契税的，不再享受此次补贴政策。

对此，记者致电二七区嵩山路办事处求证，对方称目前该补贴办法已正式启动，购房者应按照现行税率政策，先全额缴纳契税，再追加申请补贴，即先征后奖办法，不确认所购商品房是否属于辖区

值得注意的是，这不是本月郑州发放契税补贴的例子。 6月10日，新正市孟庄镇人民政府也发布了《关于鼓励商品房缴纳契税办法的通知》。 《通知》规定奖励的适用范围为在新正市孟庄镇区内购买商品房但未缴纳契税的房屋所有权人，年6月10日至6月30日缴纳商品房契税的，按照契税总额的10%给予奖励，自年7月1日起至7月20日止

另外，6月9日，新郑新区管委会发布了《关于鼓励商品房缴纳契税办法的通知》。 其中，对年6月9日至6月30日在新区内购买商品房(包括二手房交易)但未缴纳契税的房屋所有权利人，按照契税总额的10%给予奖励。 年7月1日至7月20日期间缴纳商品房契税，按照契税总额的5%奖励的年7月21日以后缴纳契税的，不享受此次奖励。

另外，新正市雪店镇、龙湖镇也纷纷发文，支持购房者通过先发后奖的方式获得契税补贴。 综合以上通知，享受补贴奖励的形式有两种:龙湖镇采取费用券形式，将奖励发放到支付宝( Alipay )账户，在新正区域内签约单位可以进行费用扣除。 二七区嵩山路办事处、新郑新区、孟庄町、薛店町采取资金转账的形式，将奖励补助金退还银行卡。

政府合理给予契税奖励是鼓励购买的最直接表现。 缓解目前购房者疫情带来的生活压力，同时调动了购房者缴纳契税的积极性。 业内人士对记者说。

契税补助金到底会对购买者产生什么样的影响呢？

公开资料显示，契税是指不动产产权发生转移变动时，当事人就签订的合同按照生产价格的一定比例向新业主征收的不重复的税收。 那么，这次契税补贴政策的出台，对购买者来说，有那些影响呢？

记者了解到，根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税优惠政策的通知》财税【】23号规定，对个人购房家庭的唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶和未成年子女，下同)，面积在90平方米以下的，占1% 面积在90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。

个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米以下的，按1%的税率征收契税的面积在90平方米以上的，按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住宅是指已经有住宅的家庭，购买的家庭第二套住宅。

以总价200万元面积约140平方米的住宅为例，首套房需按1.5%的税率征收契税，并缴纳3万元契税总额。 根据此次二七区政策，到本月26日缴纳购置税，可享受契税补贴20%的奖励政策，购房者可节约6000元。

房子购买了一段时间，最近正好准备交契税，这个政策很快就出台了，可以省下几千块钱，对疫情期间收入减少的普通老百姓来说确实受益匪浅。 在郑州市二七区购房的市民刘先生告诉记者。

除郑州外，今年年初，衡阳发布了衡十七条的稳定楼市。 其中，为了鼓励市民合理的住房费，特别提出减免契税，到5月底全市共发放了1100万元以上的契税补助金。

年第四季度，广西钦州已经出台了购买契税的政策。 例如，有关购买住房的政府给予了80%的补贴。 到了年1月，政策继续调整，确定了1月契税补贴政策将持续下去，购房一方将给予50%的补贴。 到了2月，政策继续发力，体现了契税补贴到最后的政策导向。

郑州某房企市场部部长解体表示，许多政策的最大亮点是继续加强契税补贴政策，体现了目前疫情下政府稳定楼市、刺激交易等指导，后期郑州其他区可能有跟进情况。 (张利瑶)