财讯：10月份全国房地产开发投资和商品房销售都呈现平稳增长态势

国家统计局11月16日公布了70大中城市商品住宅销售价格的变动情况。 据国家统计局城市司高级统计师绳国庆介绍，10月份70大中城市房地产市场价格涨幅平稳或下跌。

10月，各线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比涨幅总体回落。 据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.3%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。 其中，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%、0.2%。 二手房销售价格比上个月上涨0.5%，涨幅比上个月下降0.4个百分点。 其中，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%、0.9%。 31个二线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.1%，涨幅比上个月下降0.2个百分点。 二手房售价比上个月上涨0.2%，涨幅与上个月持平。 35个三线城市的新建商品住宅和二手房销售价格比上个月上涨0.2%，涨幅比上个月分别下降0.3个百分点和0.4个百分点。

另外，各线城市新建商品住宅和二手房的销售价格较去年同期上升幅度基本稳定。 10月，一线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比上涨4.1%和8.0%，涨幅比上个月分别扩大0.2个百分点和0.6个百分点。 二线城市新建商品住宅销售价格比去年同期上涨4.4%，涨幅比上个月下降0.4个百分点。 二手房销售价格比去年同期上涨2.1%，涨幅比上个月微增0.1个百分点。 三线城市新建商品住宅和二手房销售价格比去年同期上涨4.0%和1.5%，涨幅比上个月分别下跌0.4和0.2，均连续19个月持平或下跌。

据记者整理，70个大中城市中，新商品住宅销售价格较上月上涨的有45个，持平的有6个，下降的有19个。 新房价格环比上涨前的城市扬州为0.9%，昆明为0.8%，徐州、三亚为0.7%，呼和浩特、西宁、银川、济宁、宜昌分别为0.6%，合肥、广州、西安、兰州、乌鲁木齐、安庆、湛江分别为0.5%

与上个月相比，二手房销售价格上涨的城市有39个，持平的有4个，下跌的有27个。 在价格环比上涨前的城市中，深圳上涨0.9%，沈阳、银川、扬州分别上涨0.8%，宁波、海口上涨0.7%，广州、乌鲁木齐分别上涨0.6%。

10月房地产开发公司相继推出降价促销手段，发现在小城市新房营销市场，涨价稳定或略有下降。 开发公司增加市场供给，加大促销力度时，很多买家需要回归市场。

国家统计局当天公布的数据显示，10月份全国房地产开发投资和商品房销售均呈现平稳增长态势。 1至10月，全国房地产开发投资比去年同期增长6.3%，增长率1月至9月上升0.7个百分点。 其中，住房投资增长7.0%，增长率上升0.9个百分点。

1至10月，全国商品房销售面积133294万平方米，与去年同期持平，1至9月减少1.8%。 商品房销售额131665亿元，增长5.8%。 其中，住宅销售额增长8.2%。