财讯：日本商家多以能够上传银座为荣 如今店面空置率达到2.6%

日本银座是世界有名的商业街区，日本的商店常常以能够上传银座为荣。 但是，根据本月公布的最新统计，9月底银座店的空置率达到了2.6%，比6月底上升了0.9个百分点。

银座店的空置率为什么会上升？

在东京银座着名的中央大街上，记者注意到，在这里面向街道的商店，特别是东京黄金店最容易招揽顾客的一楼，商店关门了，门口张贴着离别的信息。 感谢大家的支持17年。

通过窗户玻璃，记者看到店内正在拆除旧的装修，地上散乱着瓦砾。

记者表示，这家餐厅曾与房主协调降低房租，但由于双方无法对话，餐厅不得不撤离。 这样的例子今年在银座屡见不鲜。

受疫情影响，知名企业品牌撤出银座，百年老字号关门，地标性大楼业主容易，各大百货公司业绩惨淡，总是在繁华的银座呈现萧条景象，银座临街一楼店的空置率也上升到2.6%。

调查显示，2成租户已经考虑解约，约9成提出削减租金。 受此影响，银座1楼店的房租明显下降，目前每月房租降至每平方米8.2万日元。

其实这种趋势以前就出现了。 本月末，国土交通省公布了全国年基准地价，日本全国商业用地价格时隔5年下跌。 其中跌幅最大的10个地点中，有4个在银座。

受疫情影响，访日游客难以回升，业界期待在年末购物季用国内民众的费用来缓解商家的诉求。 但是，昨天东京新增感染上升到534人，连续第二天刷新了疫情以来的最高记录，给商店的未来蒙上了阴影。

对此，日本政府昨天表示，正在考虑调整明年商业地产固定资产税的征收额，以减轻商店和租户的压力。 但是，目前银座一半的租户表示，即使疫情平息，是否继续租用这里的店也不太清楚。

业内分析以银座为首的高级商店市场的恢复需要相当长的时间，一位大地产商指出，只要租用银座的店，凭借地区特点就能轻松赚钱的时代不是已经结束了吗？