财讯：87城市二季度住宅地价环比增速上升 较上一季度增加19个

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最近，中国国土测量计划院城市地价动态监测组发布的年二季度全国主要城市地价监测报告显示，二季度全国监测的105个城市地价总体运行平稳。 其中，综合、住宅、工业地价环比增长率从下降到上升，商业服装地价环比增长率持续放缓。 住宅地价环比增长率在连续三个季度下降后回升，商服地价环比增长率连续四个季度放缓。

监测数据显示，二季度，全国主要监测城市总体地价环比增长率为0.43%，比上季度上升0.34个百分点。 按用途来看，商服、住宅、工业地价的环比增长率为-0.26%、0.87%、0.23%，分别比前期变化-0.04、0.53、0.31个百分点。

与去年同期相比，全国主要监测城市总体地价比去年同期增长2.05%，增长率比上季度下降0.61个百分点。 从用途来看，住宅地价比去年同期连续9个季度下跌。 综合性商业服装地价比去年同期连续8个季度增长。

105个城市中，住宅地价环比增长率上升的城市有87个，比前期增加了19个。 与去年同期相比，地价增长率上升的城市有91个，比前期减少了5个。

今年二季度，国内房地产开发投资和销售指标同比降幅持续缩小，供需情况逐渐好转，房地产开发景气指数持续提高，多项指标出现边际改善，市场呈现阶段性回暖态势。 期间，住宅用地市场与楼市同期回暖，城市住宅地价环比增长率连续三个季度下降后回升，比上季度上升0.53个百分点。

数据显示，从土地供应方面看，二季度全国105个主要监测城市建设用地供应面积86.49万公顷，环比增长75.57%，同比增长30.41%。 从供给地结构来看，房地产用地供应量为26.82%，比上季度减少4.29个百分点，比去年同期减少4.92个百分点。 在住宅用地供给方面，一线、二线、三线城市环比分别增长21.41%、55.69%、66.03%，同比变化34.40%、-1.50%、16.93%。