财讯：多个银行开启贷款市场报价利率转换接近尾声 六大行将“自动转换”

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8月31日最优遇贷款利率( lpr ) ( lpr )转换的最后期限即将到来，日前，多家银行开始了库存贷款利率定价基准的批量转换工作。

工行、农行、中行、建行、邮政储蓄银行5家国有银行日前表示，从8月25日起，将批量转换符合条件、未进行定价基准转换的个人住房贷款，统一调整为lpr定价。 交通银行7月20日发布批量转换浮动利率住房贷款定价标准的公告，8月21日对未转换为lpr或固定利率的存量浮动利率住房贷款，统一调整为lpr浮动利率加减法方法。

目前，比较尚未转换的住房贷款批量转换已经是银行领域的普遍方法。

5家国有银行的公告复印件显示，此次批量转换范围包括截至年1月1日发放的、签订合同但未发放的参考贷款基准利率价格浮动利率个人住房贷款，但不包括公积金个人住房贷款。 工商银行还确定，目前的逾期贷款不在此次转贷范围内。

关于重新定价周期和重新定价日期的调整，各银行略有不同。 工商银行表示，重新定价日为贷款发放日对应日，如果定价基准转换日与调整后重新定价日相同，则转换日当天不重新定价，贷款将从下一次重新定价日起重新定价。 中国银行确认，重新定价周期统一转换为12个月，重新定价日期与原合同没有变化。

针对此次批量转换，多家银行在公告中表示，为简化客户操作，参照中银领域的普遍方法展开。 但是，这并不意味着客户没有选择权。 各银行确定，批量转换完成后，如对转换结果有异议，可于年12月31日(含)前与网上银行、(智能手机)银行应用自助转换或贷款银行协商解决。 需要注意的是，银行已经确定，只能进行一次撤销操作。

央行近日发布的《年二季度中国货币政策执行报告》显示，截至6月底，存量贷款定价基准转换进度达到55%。 其中，库存公司贷款转贷进度为76%。

光银行金融市场部分解师周茂华表示，这些银行使用批量转换，考虑到房贷客户都是个人，人数众多且分散，批量转换方法可以节约资源，提高处理效率。 他建议，为了避免引起不必要的纠纷，公告发表后，也有必要用各种各样的方法，确保顾客知道的事情。

随着住房贷款lpr的转换接近尾声，选择浮动利率还是固定利率也是一个令人关心的问题。 目前，5年来的lpr利率相对平稳。 7月20日，最新一期lpr继续按兵不动，5年期以上lpr为4.65%，连续3个月维持这一水平。

关于转换期间的住房贷款利率水平，央行规定转换时的利率水平一定。 也就是说，全年，个人住房贷款利率水平和以前一样，没有任何变化。 但是从2021年开始，住房贷款利率水平有可能发生变化。 央行规定住房贷款由个人和银行约定重新定价的周期，最短可以为一年。 也就是说，从2021年1月1日开始，房贷利率可能会随着5年来lpr利率的变化而变化。 (陈果静)