财讯：哪些没上热搜的网红烂尾楼 是否注定只能一“烂”到底？

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日前，云南昆明另一座名叫幸福城的烂尾楼，因30户居民住在烂尾楼的新闻遭到热搜。 另一个网红烂尾楼是微博超话石家庄最美烂尾楼的主角祥云国际楼盘。 8月27日，在网友的关注下，昆明市官渡区政府关闭街道发布通知，宣布另一类幸福城4号地块将开始重新建设，交房将于2021年10月底竣工。 祥云国际被其他房企接管后，目前仍处于恢复状态。 针对这样的结局，网友纷纷晒出自己所在地的烂尾楼，留言质量为“去热搜了能处理吗？ 什么样的没有热搜的烂尾楼怎么解决？

对另一类幸福城和祥云国际的老板来说，多年的困境终于有了转机，这当然是件好事。 但是，从全国来看，烂尾楼盘不少。 如果像网友提问的那样，烂尾楼只有成为网红才能被处理掉，那么越来越多无法热搜的烂尾楼，是否注定只能腐烂到最后？ 毕竟，并不是所有烂尾楼都会成为网红，依靠舆论关注前进的问题处理路径，注定无法进行大规模的宣传复制。

拥有自己的房子，是很多人的一大执念。 一所房子的价格很快就变成了几百万、几百万元，背后往往倾注着全家的心血，寄托着全家的希望。 在这样的背景下，房子烂，对业主家庭来说无疑是一个巨大的打击。 各大城市广泛存在的烂尾楼现象，不仅是普通的费用纠纷，也有不小的负面影响。 不仅关系到业主个体的好处，也关系到社会的稳定。 无论是预防性还是事后，这都应该表明公共部门在相关问题上的积极努力。

对现有烂尾楼，地方政府应在自主打底的基础上，根据实际情况分类制定协调处置措施，采取多种方法积极推进烂尾楼的重建，让业主尽快成家。 虽然说政府处理问题不是万能的，但是这次两大网红烂尾楼项目备受瞩目很快就迎来了转机，证明方法并不是总是处理不了比困难多一点的问题，而是看相关方面是否有这样的意愿。

近年来，各地烂尾楼业主向地方政府表明了相关需求，并逐渐形成了访问团。 如何有效解决这类问题，考验着基础的管理能力。 与其寻求业主的帮助或要求维权，不如主动及时出面协调处理。 涉及无数家庭安居之梦也是民生课题。

在处理现有问题的基础上，有关部门也应采取比较有效的措施，防止增加烂尾楼。 现实中，各大楼烂尾的具体原因不同。 此次备受瞩目的另一幸运的是，开发商称由于其他项目经营管理不善、工程合同纠纷等多因素的影响，资金链断裂，项目停滞。 但总结起来，烂尾往往与房屋预售制度有直接关系。 因此，近年来废除预售制度，推广现房销售的呼声也不少。 在海南，这个提案已经成为现实。

考虑到预售制度对住房企业、地方政府的多重影响，短时间内完全取消的可能性应该很低。 但是，这并不意味着楼盘烂尾的风险不能得到比较有效的抑制。 几年前，有关部门明确规定，开发商必须满足一定条件才能提取预售资金，以免资金被挪用，增加楼盘烂尾的风险。 但是，现实中，大部分楼盘的烂尾随着资金的采用而混乱。 这表明，现有规定因各种原因未得到充分执行。 显然，如果进一步遏制违规销售，加强资金监管政策的落实，就能大幅降低烂尾楼的新风险。

无论是推进库存烂尾楼问题的处理还是防范新的风险，都有两点需要确定。 地方政府必须切实牢记人们关心的问题，从根本上予以重视。 其二，任何民生问题的最终处理，必然要依赖长效机制的建立，不能只依赖舆论偶然的推动。 (朱昌俊)