财讯：会议密集召开楼市调控再现收紧信号 共同保障“房住不炒”落在实处

本篇文章1177字，读完约3分钟

8月28日，根据住房和城乡建设部官网消息，住建部8月26日在北京召开部分城市房地产经纪会议商会，贯彻党中央、国务院房地产市场稳定健康快速发展的决策部署，分析当前房地产市场形势，研究落实城市主体责任，切实做好房地产长效机制相关工作

这是继7月24日房地产经纪座谈会、8月20日定点房地产公司座谈会之后，相关主管部门最近再次召开的起重要作用的房地产经纪会议。

接受中国经济时报记者采访的业内人士认为，近一个多月来，中央及相关部门密集召开了房地产相关实务会议，剑指楼市热点问题，这表明外部部分对楼市调控和放松失去了心理预期。 从会议精神来看，也向外界发出了房地产调控政策未来放松的可能性不仅接近于零，还期待更加收紧的重要信号。

针对住建部召开的上述会议，易居研究院智库中心研究负责人告诉本报记者，此次参加的城市均为近期楼市较热的城市，因此信号意义重大。 这次会议继续强调了房地产现有的调控思路，特别是确定了房地产市场的监测和评估工作。 另外，此次参赛城市基本上是近期房价上涨过快的城市，如银川和唐山，在全国70个城市的房价指数排名中位居前列，因此这类城市的参与，具有较强的窗口指导效果。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，此次住建部举办的一些城市房地产商发出了两个重要信号。

一是在原有中央领导、地方差异化控制的基础上，进一步加强省级控制责任，更完整地控制监管链。 二是此次调控范围扩大，由初期热点二线城市扩大至三四线城市，从70大中城市二手房价格指数来看，沈阳、银川、唐山等城市二手房价格连续上涨，此次会议对相关部门有明显的预警作用。

诸葛探数据研究中心拆房师王小嫱在8月26日的会议上告诉本报记者，参会城市是近期房价涨幅明显的城市，这也是时隔一年，住建部再次召集了房价上涨过快的城市会议。 这表明房地产市场的稳定是调控的预期，中央坚决不允许量价上涨过快。 最近多次房地产会议强调住宅不炒，促进楼市顺利健康快速发展，这至少证明了一个调控信号:热点城市房地产热必须降温。

严跃进表示，今年7-8月，全国房地产政策再次出现紧急信号，有关部门召开了几次座谈会，进一步体现了当前保持房地产市场稳定的政策取向。 最近召开的几次房地产会议有以下三个共同优势。

一是会议强调窗口指导，而不是简单的合同。 二、多次强调要确定长效机制，促进控制三稳定目标的实现三是地方政府要对房地产出现的新问题承担主体责任，有足够的敏感度，防止部分地区以疫情压力为借口，插手楼市过热现象

许乐综合看近期房地产相关政策，从6月银保监会回顾，部分城市调整土地出让政策，点城市限行代码，房企融资收紧，到城市座谈、房企座谈、城市会商，以上都是房地产政策新特点的精准调控。 分类控制、因城措施是下一阶段的政策方向，控制从供给、诉求、金融、房企等多个层面入手，共同保障住房炒房切实可行。 (王松才)