财讯：个体购房者存量房贷利率转换选择权到期 被动转换者仍有“犹豫期”

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本来就为lpr价格的变更而烦恼，但是在等待银行的电话的时候咨询了一下，最近收到邮件通知，直接改成了lpr价格。 北京市民朝英(化名)对《证券日报》的记者这样说。

去年8月，央行发布公告，改革完善的最优优惠贷款利率( LPR )形成机制。 随后，去年12月，央行发布通知，要求从今年3月1日起，在今年8月31日前完成个人住房贷款lpr价格标准的转换。 接近这个节点时，8月12日宣布，将在工农中建立邮政储蓄五大国有银行，从8月25日起，将符合转换条件但未进行转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为lpr。

因此，这几个月发生了房贷族的小纠葛，朝英的心情也是一样的。 我一开始担心未来的明确性，不想把利率变成lpr价格，但是看到了专业的分解文案。 房贷利率低于4%的不能周转。 超过4%的建议旋转。 我以前的房贷利率大概是4.532%。

根据英国短信的截图，银行于8月25日开始将未完成定价基准转换的个人住房贷款统一转换为lpr定价，如果客户想自行处理，请在8月24日之前(智能手机)银行应用、在线 如果不写在新闻上的话就不用转换了，所以先转换。 朝英表示。

证券日报记者采访了多位贷款人，发现被动转换lpr价格的人中，有些人不知道转换的影响，有些人默认转换。

北京市民柯对《证券日报》记者说，由于不太清楚转型的影响，本来就很纠结，后来等待银行统一转型。 从事金融领域的华为证券日报记者就lpr表示，从她自己的住房贷款情况来看，也最好转为lpr，但由于工作忙，没有时间处理，看了8月12日5家银行发布的公告，从8月25日开始符合转换条件，但是转换

现在已经进入9月，大部分商业银行应该都已经完成了库存转换。 中国银行副总裁郑国雨8月31日在中国银行年度中期业绩发布会上表示，截至目前，中行已顺利完成所有存量浮动利率住房贷款lpr转换工作。

一位国有大行业的董先生对《证券日报》记者表示，其实贷款人不需要太纠结，从现在开始转向lpr定价是经济的。 除非贷款期限不长或者贷款利率非常低，否则可以转换。

易居研究院智库中心研究负责人的严跃进也持有同样的观点。 他对证券日报记者说，近年来必须偿还贷款的居民，可以不作调整。 但是，如果还款年限较长，最好以lpr价格进行。 之后，可能会因lpr调整而得到一点优惠。

此外，被动调整至lpr价格的融资者还可以根据年内的lpr趋势决定是否恢复固定利率。 根据五大行此前发布的公告，批量转换完成后，如对转换结果有异议，可于年12月31日(含)前通过相关渠道自行转换或与贷款交易明细协商解决。 到年底，lpr有四次报价。

从严峻的跃进角度看，银行此次一律调整是为了提高转换效率，客户不必理解为银行一定会增收。 毕竟，lpr定价机制是市场定价行为。 刘琪