财讯：由于市场诉求季节性下降 8月份二手房成交量自然回落

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根据易居研究院近日公布的数据，8月监测的13个城市二手房交易量约8.6万套，环比减少7.2%。 综合1~8月，13个城市的二手房成交量约为53万套，比去年同期下降6.3%。

易居研究院研究员王若辰表示，1月至8月，13个城市二手房年初累计交易量同比持续减少，延续了市场回暖的态势，但没有恢复到去年同期水平。

值得一提的是，今年7、8月陆续召开了从中央到地方政府的各种房地产调控会议，许多城市都在收紧调控政策。 从政策收紧的城市来看，深圳、南京、杭州等城市8月二手房成交量下降。 相比之下，三线城市，如岳阳、无锡、佛山依然成交量有所增加。 其中，南京7月23日收紧房地产调控政策，对市场影响较大，8月二手房成交量明显。

从全国100个大中城市二手房价格来看，诸葛购房数据研究中心近日公布的监测数据显示，8月监测的100个点城市二手房市场平均价格为15326元/平方米，环比上涨0.17%，涨幅0.17%。 比上年上升18.2 %，涨幅扩大0.06个百分点。

在被监测的100个城市中，8月二手房市场平均价格上涨的城市有51个，比上个月减少5个，平均涨幅为0.95%，涨幅扩大0.25个百分点。 下跌城市为47个，比上个月增加5个，平均跌幅为0.61%，跌幅扩大0.17个百分点。 和上个月一样的两个城市。

8月的上升城市数量继续减少，但仍高于下跌城市数量，市场在稳定范围内波动。 诸葛房方面的拆解分析表明，随着疫情影响逐渐消失，市场活跃度逐渐上升，从3月开始价格环比涨幅持续扩大，从6月开始连续3个月出现环比涨幅缩小的趋势，二手房市场进入平稳回升阶段。