财讯：市场担心房地产过热？“房住不炒”下楼市趋向平稳

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最近，全国有6540万套空房间的新闻在社会交流平台上播出，引起了广泛的讨论。 据该消息，国家电网企业在660个城市的调查显示，6540万户住宅电表连续6个月为零，按每套房3口计算，可居住近2亿人。

事实到底怎么样了？ 空房间是什么概念？ 据记者调查，上述网络热议消息其实是一年的老新闻，早在财经评论家博客上发表，新闻文案已被相关机构辟谣澄清。

全国有6540万套空房间吗？ 媒体打消了谣言

根据人民网记者的调查，上述6540万套空房间新闻相关的重要数据，很早就刊登在财经评论家的博客上，发表时间可以追溯到年3月14日。 目前，这个财经评论家的博客账户在封锁状态。

据报道，从全国各地的供电企业调查的数据也由国家电网公布。 据第一财经日报报道，国家电网相关人员确定，既没有发表过这样的数据，也没有进行过统计。

我国住宅的空置率处于什么水平？ 目前还没有官方数据

中国宏观经济研究院研究员刘琳在接受人民网记者采访时表示，目前，中国没有全面反映房屋空置率的数据统计。 国家统计局现在公布的是新房未售数据，这其实是公司库存的概念，不同于国际通行的空置率。

根据国际通行的定义，空置率是指在某一时刻空置房面积占房屋总面积的比例。 一般来说，商品房空置率在5%-10%之间是合理区，空置率在10%-20%之间是空置危险区，空置率在20%以上是商品房严重积压区。

刘琳认为，住房空置率是反映库存调查和房地产市场解体的重要指标，要统计准确的住房空置率数据，需要进行全国住房普查或包括相应住房新闻在内的人口普查。

值得注意的是，年我国开始了第七次全国人口普查，目前北京市部分居民已经接到社区居委会的通知。

市场担心房地产过热吗？ 住宅是否会炒楼市趋于平稳

一般来说，房地产市场过热会导致住宅空置率增高。 互联网对这一旧消息的热议，在一定程度上反映了市场对房地产泡沫的担忧。 但许多专家向人民网表示，在当前住房不炒不旺的调控基调下，寻求稳定是主旋律，房地产领域也在向着稳定的健康快速发展。

梳理近年来的房地产政策，不炒房成为领域对政策基调的共识。 据统计，仅今年8月，全国各地各种房地产调控政策累计32次，1-8月共368次。 年1~8月也达到了367次。

易居研究院智库中心研究负责人严厉表示，虽然市场机构公布的住房空置率数据略有夸张，但空置房的存在也确实造成了资源浪费。 在住宅空置率高的城市，之后需要积极消化库存，可以通过快速发展租赁市场、适当抑制土地供应等手段消化空地。 他指出，随着调控政策的精准实施，房地产红利时代的大势已去，我国楼市逐渐走向健康平稳快速发展。