财讯：调控政策持续施压 二三线城市新建商品住宅涨幅延续回落态势

国家统计局于10月20日公布了70个大中城市商品住宅的销售价格变动情况。 据国家统计局城市司高级统计师绳国庆介绍，9月份70个大中城市房地产市场价格涨幅略有下跌。

据绳国庆介绍，各线城市新建商品住宅和二手房的售价与上月相比涨幅有所下降，或与上月持平。 据初步测算，9月份4个一线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.4%，涨幅比上个月下降0.2个百分点。 二手房销售价格比上个月上涨0.9%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。 31个二线城市的新建商品住宅和二手房的售价比上个月上涨0.3%和0.2%，涨幅比上个月下跌0.3%和0.2%。 35个三线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.5%，涨幅比上个月下降0.5个百分点。 二手房售价比上个月上涨0.6%，涨幅与上个月持平。

二三线城市新建商品住宅和二手房销售价格较去年同期涨幅继续下跌。 据初步测算，9月二线城市新建商品住宅销售价格比去年同期上涨4.8%，涨幅比上个月下降0.2个百分点。 二手房售价比去年同期上涨2.0%，涨幅与上月持平。 二线城市新建商品住宅和二手房的售价比去年同期连续17个月持平或下跌。 三线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比上涨4.4%和1.7%，涨幅比上个月下降0.1个百分点，均连续18个月持平或下跌。

数据整理记者了解到，70个大中城市中，新建商品房价比上个月下降的有8个，持平的有7个，上涨的有55个。 上升的城市徐州1.4%、银川1.0%、济宁0.9%、西安、丹东、三亚0.8%、泉州、惠州、桂林0.7%、石家庄、合肥、厦门、广州、南宁、重庆、兰州、西宁、唐山、烟台、湛江

二手房方面，与上个月相比降价的城市有17个，持平的有3个，上涨的有50个。 与上个月相比价格上涨较多的城市徐州上涨1.3%，深圳上涨1.1%，上海上涨1.0%，乌鲁木齐、无锡上涨0.9%，宁波、惠州上涨0.8%。

9月，徐州无论是新商品住宅还是二手房，环比涨幅都在70个大中城市中位居首位。 一线城市深圳、上海、广州的二手房价格与上月相比，在70个大中城市中涨幅居前。

年黄金期是住宅以前就开始盛行销售的季节。 今年8月以来，中央和有关部门密集表示要炒房。 截至8月，出台了多项房地产调控新政。 加强对房企捂盘抛售等行为的约束，包括防止资金违规流入市场；特别是扩大热点城市住宅用地供给。 诉求方面，重点是打击炒股，减少炒股渠道。

从9月份的数据和市场表现来看，目前房地产市场总体稳定，各地一城一策调控措施基本上起到了稳定房地产市场的作用。 中原地产首席分解师张大伟认为，目前抑制市场过热已成为监管政策的首要优势。 将来，越来越收紧的监管政策有望继续稳定市场。 (癫舒)