财讯：深圳租房负担超北京 实现租房自由需要多少钱？

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人生很困难。 22岁的新北漂白赵伊静在毕业季租房时这样感叹。

她第一份工作的工资，一半必须花在房租上。 为了节约开支，她下载了几个app，又在一周的时间里辗转浏览了房间。 考虑之后，最后决定了企业附近月租金不足3000元的侧卧。 脑筋灵活的她，特意找了大学同学住在一起，所以房租的负担减少了一半。

赵伊静的选择是例子吗？ 和她一样的毕业生们怎么选择城市？ 压力最大的城市是北京吗？ ta们离租房自由还有多远？ 找贝壳房最近专门调查了毕业生们的租房情况，通过数据，描绘了社会新鲜人生活的侧面，租金价格正是其中重要的维度。

毕业季，职业选择是选择城市

贝壳研究院《毕业季租金发现内在报告》显示，66.7%的毕业生在选择毕业城市时，首先考虑的因素是城市的快速发展，其次是高质量的就业机会，仅为58.9%，略低。

除了这两个因素外，城市环境是否宜居、是否离老家远等选择也是毕业生关注的焦点，但在未来职业快速发展的考虑中，许多社会新鲜人将这些因素排在后面。

城市快速发展是指城市在一定地区的地位和作用及其吸引力、辐射力变化的增长过程。 良好的城市快速发展将给社会新鲜人带来越来越多的就业机会、更便利的生活和更具想象力的未来。

相反，持续优秀的人才是城市快速发展的核心动力，为创新创业提供了基础，创造了更好的人才快速发展空间，保持了城市持续快速发展的活力，形成了较为有效的正循环。

因此，近年来，新一线城市出台了许多人才优惠政策，有利于未来城市的快速发展，其中包括许多住房补贴和租房补贴政策，这些政策似乎也取得了成效。

根据贝壳研究院的调查数据，约71.7%的受访者只了解相关政策，60%的受访者来自政府等官方网站，47.9%的受访者来自信息媒体。 相对于人才政策的推广，相关部分应该考虑越来越多的多渠道分发，以达到更好的宣传效果，让更多的毕业青年了解相关优惠政策，有利于自己的选择。

租房负担，深圳超北京

从总体上看，大部分毕业生还选择了一线城市和新一线城市快速发展。 但这意味着最初的一段时间需要承受一定的生活压力。

根据平均租金和年春季城市平均薪酬数据，贝壳找矿数据小组测算了房租收入比，并对城市进行了排名。 数据显示，19个样本城市中，一线城市的房租收入比水平明显高于新一线城市，其中深圳、北京和上海的房租收入比位居前三，另外，作为非一线城市，杭州的年轻人租金压力超过广州，位居第四

在北上深杭这样的城市，报酬很高但毕业生对租金价格很敏感。 调查数据显示，2000元以下的月租金是大多数人的选择。 但是，在大城市，这个租金水平意味着离商业中心有一点距离。

提取租金在2000元以内的租金新闻，计算了小区和市中心位置之间的直线距离。 城市间比较，北京等一线城市2000元的租金半径明显高于其他新一线城市。

以北京为例，2000元以下集训半径平均区间为18-20.2公里，也就是2000元租金集训的情况下，距离你市中心也可能需要20公里的距离。 对来说，新一线城市在这个指标上比较友好，比如重庆，在同样的条件下，集训半径平均区间范围只有4.6-5.3公里。

实现租房自由需要多少钱？

在租金价格预算下，租金面积小是理所当然的，但有多小？

贝壳研究院的数据显示，对毕业生来说，北京和上海是最拥挤的城市。 在北京，合租的房间平均面积只有17.8平方米。 去上海租一套的话，房子的平均面积只有58.9平方米。 这两个指标在被调查的城市样本中都排在最后一位。 总体来说，一线城市租赁面积明显偏低，开门是床的说法，对生活在一线城市的毕业青年来说，并不是开玩笑。

随着进入社会后财富的积累，约所有人都有改善租赁环境的愿望。 那么，实现租赁自由需要准备多少呢？ 数据显示，北京、深圳、上海、杭州、广州仍是房租水平最高的城市。 在北京，如果有每月支付8200元的能力，基本上可以租95%的房子，但在沈阳，2300元每月可以租95%的房子。

从租金占收入30%以下的大致情况来说，北京、深圳、上海三个城市税后收入必须达到25k 27k以上，才能基本实现租赁自由。 按照这样的收入标准，大部分毕业生要实现租房自由需要几年的时间。 真的达到了这个收入水平，还有一些体会放弃蜗牛的房子，花七八千块钱租房子可以吗？

如果是我老家的话，3000元可以住在市中心的两所房子里。 和同学同居的赵伊静有时会抱怨，但这小小的不满停在嘴边。 她没有动摇过在北京的工作志向。 她重视北京的迅速发展，相信自己的能力。 她说，有一天，我也能租两个房间，一个房间，一个房间。