财讯：中国指数研究院发布2019年12月份百城住宅平均价钱指数报告

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1日，中国指数研究院发布了年12月百城住宅平均价格指数报告，12月百城住宅平均价格比上个月上涨0.42%。 总的来看，百城住宅平均价格涨幅已经维持在低位区间好几个月了。

根据中国房地产指数系统百城价格指数，全国100个城市新建住宅全样本调查数据显示，年12月，百城住宅平均价格为15168元/平方米，环比上涨0.42%。 与去年同期相比，百城住宅平均价格比去年12月同期上涨3.34%，涨幅扩大0.17个百分点。

从上升的城市数量来看，100个城市中有69个城市环比上升，25个城市环比下降，6个城市与11月持平。 与11月相比，12月房价环比上升的城市数量增加了14个，其中涨幅在1%以上的有9个。 价格下跌的城市数量减少了15个，其中跌幅在0.5%以上的城市有8个，和11月份的数量相同。

另外，年12月北京、上海等10大城市(新建)住宅平均价格为27350元/平方米，环比上涨0.42%。 十大城市主城区二手房样品平均价格为38549元/平方米，环比下跌0.22%。

年末，房地产政策基调稳定，继续炒房定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。 各地政府继续以稳定地价、稳定房价、预期目标为中心，通过城市政策基本保持了适度的政策优化空间和灵活性。

年，百城新建住宅价格环比涨幅继低位区间后，单月环比下跌城市数量明显增加，累计涨幅持续收窄。 中指院相关分析人士指出，其中一线城市受供需改善和低基数影响，累计涨幅小幅上升，二三四线城市价格累计涨幅持续下跌，特别是出现了前期价格上涨较快、人口支撑力度较弱的城市调整压力。

另外，二手房市场上，受关注城市二手房供应规模增长的影响，二手房市场买方议价空间扩大，部分城市二手房价格调整压力突出，十大城市二手房均价累计调整，近年来跌幅不断扩大。

近期以稳定房地产市场为主，是基于年保持楼市调控力度，各地通过城市政策取得的积极效果。 另一方面，房地产金融政策全年勾结，这为一些城市实施定向微调，保障合理的住房诉求提供了坚实的基础。 另一方面，与去年相比，随着各地市场形势的分化，去年由于城市的措施进一步深化，这在一定程度上保障了市场的整体稳定。 上述中指院分解者。 (记者高伟北京报道)