财讯：现在房住不炒仍是调控主基调

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疫情发生以来，为了保证楼市顺利健康快速发展，出台了许多抗疫期间楼市的扶持政策。 其中备受瞩目的是，一些城市整天上演秒宣秒撤的政策。

交通银行金融研究中心高级研究员夏丹在接受《证券日报》记者采访时表示，2月以来，以一、二线城市为中心的许多地区出台了房地产边际宽松政策，但从个别地区出现的政策一日游现象来看，有两条新闻可以看出:首先， 目前的地方为了稳定楼市可以放宽房地产政策，但不炒房依然是控制主基调，楼市调控政策大幅放宽的可能性很小。 其次，各地出台的房地产边际宽松政策大多表现在合理的供给侧政策宽松上，但诉求侧政策宽松可能无法落地实施。

具体来说，从当天往返来看，导致该政策秒删的亮点似乎都落在诉求方身上。

驻马店市交办的，将公积金贷款首套房首付比例降至20%的广州市确定，商服类项目未完成规划申报手续的，不再限定最小分割单元，商服类项目不再限定销售对象。 宝鸡市表示，各银行将积极寻求降低首付比例的政策，公积金贷款最高额度将从40万提高到50万。 例如济南市表示，在先行区直辖区范围内购买二星级以上绿色建筑商品住宅，不受济南市限购政策的约束。

8安居客房地产研究院分院院长张波就《证券日报》记者的解体表示，从上述城市的政策变动情况中，可以感受到地方政府目前的矛盾。 诚然，仅从近期房地产市场的表现来看，许多城市确实有放松政策的理由，但房地产市场在近年来的调控下，取得了极其困难的市场稳定效应，同时购房者对后续市场的预期稳定更是难以置信。 在这种电锯的作用下，不难理解，一些城市宽松政策出台后的撤回操作，即放宽诉求方的监管政策比短期压力更为谨慎。

事实上，为了进一步缓解房地产市场和房企的资金压力，《证券日报》记者除了各地根据城市政策出台的减轻公司税费压力、适当降低预售条件、加快周转等措施外，还多次表示，要进一步稳定房地产市场

3月3日央行与财政部、银保监会召开的金融支持疫情防控与经济社会快速发展座谈会和电视电话会议多次确定，房子住在一起是不要求炒股定位和房地产作为短期经济刺激手段，以维护房地产金融政策的连续性、连贯性、稳定性。 例如，住建部部长王蒙徽写道，今年必须致力于稳定地价、稳定房价，保持房地产市场稳定健康快速发展。 继续安全实施房地产市场稳定健康快速发展的长效机制方案，配合完善的政策，建立调控联动、监测预警、舆论导向、市场监管等房地产调控体制机制，落实城市主体责任，根据城市政策、分类指导，保持房地产市场稳定运行。 杜雨萌