财讯：买房的福利来了 川渝住房公积金实现跨区域互认互贷

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近日，成渝地区双城经济圈住房公积金一体化快速发展座谈会在重庆市住房公积金管理中心召开。 会议指出，川渝两地之间已经建立了跨区域转移连接和互认互贷机制，职工在成渝地之间转移住房公积金，从两地变成一地，办理时间从1个月压缩到2~3个工作日，办理要件简化为一个表，真

这项政策对公积金跨地区业务非常重要，落实了相互认识相互贷款的构想，体现了很好的政策指导。 事实上，两地确立了公积金一体化概念，这对于后续相关地区居民公积金的缴存等有积极的借鉴意义，也是今年都市圈快速发展的重要政策思路。 易居研究院智库中心研究负责人严厉跃进分解。

为了便利民生，推进人才、劳动力的流动，长期以来，我国致力于处理三险异地录用问题，但在养老保险、医疗保险异地录用问题相继进入处理阶段后，住房公积金的缴纳、提取和录用效率问题也亟待处理

早在9月，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行就发布了《关于切实提高住房公积金缴存效率的通知》，全面推进异地贷款工作。 存款职工可以在缴存地以外的地区购房，按照购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。 金地和购房地住房公积金管理中心应当相互配合，及时发放、确认缴存说明等资料，办理贷款手续。

此后，由于异地贷款政策一点未落地，部分地区存在手续繁杂、限制条件多、缴纳录用说明不规范、新闻核实不畅等问题，年10月，住房和城乡建设部发布了《住房公积金异地个人住房贷款 不得对异地贷款设定附加条件。 有些土地明确异地贷款额度统一缴纳并采用说明资料。

在政策的保驾护航下，住房公积金跨地区录取的宣传速度加快。 记者了解到，目前，包括武汉、南昌等城市在内的长江中游城市群省会城市、淮海经济区10个城市已经出台了公积金互认措施。 近日，广州住房公积金管理中心手机端业务系统升级上线，新增首次提取申请、贷款申请和异地账户转入等功能，实现提取业务、异地转入无需再跑一次，贷款只需跑一次。

最近，各类公积金同城化的政策开始增加，应该说与都市圈的快速发展等有很大的关联。 严跃进表示，这样的政策对后续房屋买卖等市场起到了积极的作用。 第一，公积金一体化使相关城市的购房人采用公积金更加方便，一点一点异地缴存公积金的购房人也可以经常提取公积金和申请公积金贷款，有助于促进交易市场的活跃。 第二，公积金一体化可以进一步定位监管，对各类违规提取等录用行为进行重点打击，有助于后续公积金合规录用。

但是，住房公积金异地录用在全国范围内全面宣传还面临着许多障碍。 第一个难点是如何保持两地公积金资金池整体的平衡。 西南财经大学经济学院教授刘璐认为，有必要处理两地公积金资金池的协调问题。 如果单方面流向另一方，会让流失者的其他员工觉得不划算。 所以，理想情况下，两地公积金资本池的流动总体处于平衡状态，这可以满足两地员工交叉购房的诉求，不会让任何一方吃亏。

此外，现行的管理制度也是一大障碍。 由于公积金由各地方政府管理，要异地录用，省级和省级之间必须交替谈判，还必须克服不同省市之间保障日、缴费日不同的问题，难度较大。