财讯：住建局近日表示监管严查深圳楼市贷款乱象 专项整治在即

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证券时报昨天刊登的《深圳楼市局部热度:低息资金的诱惑》，揭露了深圳楼市背后存在的一点点金融加杠杆手段，特别是房贷违约进入楼市的现象，引起包括监管层在内的广泛关注。 昨天，多家银行贷款业务从业人员向证券时报记者表示，了解相关监管通知，也要提请准备申请相关经营贷款的人注意，保证资金的合理正常运用。

深圳市住建局近日密切关注市场动态，二手房挂牌价格明显高于市场实际交易价格、机构及个人恶意炒作房价，部分媒体发稿扰乱市场秩序不实言论，判断机构评估高贷、黑中介违规经营 宣布将与相关部门合作开展为期3个月的市场乱象专项整治行动，坚决打击违法行为，促进房地产市场稳定快速发展。

另外，记者从多位信息人士处获悉，央行深圳中心支行货币信贷处昨日向辖区内各行发出紧急自我调查通知，要求各行对比今年以来新发放的住房抵押经营贷款(公司或个人，包括借款人)的情况，立即展开自我调查。

据悉，此次自查复印件中，截至去年3月底，各银行室包括经营贷项余额、年3月底余额、年12月底余额情况。 贷款前准入情况自行检查，针对借款人名义经营实体的真实性调查情况，借款人具有被抵押房产的时间情况，公司成立的时间情况贷款管理情况、积分借款人(包括公司或个人)疫情发生( 1月25日)以来，房地产(住房或商务活动)持续存在。 贷款后的管理情况，借款人贷款后增加不动产监测情况自己发现的其他可疑情况或问题。

深圳市中小企业服务局昨天下午也发布了《关于规范实施中小企业贷款贴息项目的通知》。 根据《通告》，《市工业和新闻化局关于印发〈深圳市新型冠状病毒肺炎疫情防控中小企业贷款贴息项目实施办法〉(深工信规〔〕3号)的有关规定，贷款必须用于支持目标生产经营，合并贷款 不得参与禁止和限制国家产业政策的项目以及民间借贷、投资资本市场和个人费用等，该局应当按照上述实施办法，与银行监管部门合作。 一旦发现和确认，依法对责任单位和个人给予失信惩戒，并依法移交司法机关解决。

根据央行深圳中心支行此前公布的数据，年一季度，深圳市住户部门贷款增加587.55亿元。 其中，短期贷款增加42.63亿元，中长期贷款增加544.93亿元。

根据深圳中原研究中心的数据，上周深圳新房住宅成交773套，环比下跌4.7%。 二手房成交1766套，环比上涨37.75%，二手房成交均价为每平方米58733元。 从报价变动区间来看，业主报价上涨的盘源为55.35%，比上周减少0.71%。 报价下跌的盘源所占比例为33.59%，比上一周增加0.6个百分点。 由此可见，深圳楼市整体表现分化依然显著。