财讯：东莞市南城原诺基亚厂区升级改造项目迎来新变化

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东莞市南城原诺基亚厂区更新改造项目迎来了新的变化。 东莞市自然资源局22日获悉，东莞市南城宏照片区控制性详细计划ht-01街坊( ht-0102-1地块)的调整在批准前已公示。 根据公示，该地块容积率拟调整为5.02，建筑密度调整为50%，建筑限制高度调整为200米。 6年前，这个地块是诺基亚东莞厂区，据说其生产的诺基亚按键手机是两代人的集体记忆。 今年年初，该地块被列为东莞市年重大备用项目，建成了南城碧桂园科技产业中心。

管制调整将建造高200米的高楼

本控制规则的ht-01街坊控制规则调整地块目前为碧桂园诺基亚地块，其中ht-0102-1地块建设为南城碧桂园科技产业中心，位于片区北部，毗邻宏观图路、宏观六路和环城西路，调整范围面积约7.80公顷，

此次管制调整包括道路、用地、规划指标三个方面的复印件。 其中，与新城市道路的道路红线相结合，地块被细分为ht-0102-1地块和ht-0102-3地块。 然后将细分后的ht-0102-1地块用地的性质从一类工业用地( m1 )调整为新型产业用地( m0 )。 然后，将邻接的区域边界线调整为该区域边界线距环城路中心线39米，并与ht-0102-1区域的区域边界线一致进行调整。

另外，ht-0102-1地块的容积率从1.8调整为5.02，建筑密度从22%调整为50%，建筑限制高度从25米调整为200米，绿地率从18%调整为20%。 根据相关文件要求，将细分后的ht-0102-3地块容积率修改为2.0 %，建筑密度修改为50%，建筑限制高度修改为60米，绿地率修改为20%。

投资25亿建设碧桂园科技产业中心

诺基亚的按键手机曾经是很多7、80年代出生的集体回忆。 诺基亚东莞厂区自1995年建厂以来的20余年间，年产手机最多达1亿部，成为东莞最具代表性的外资公司之一。 年解散后，诺基亚厂区的更新换代事业备受瞩目。 今年3月，东莞市南城大街消息，诺基亚厂区将投资25亿元，改造成集摩天大楼、科技研发大楼、产业独栋、高层公寓等为一体的新产业中心，即东莞市年重大备用项目南城碧桂园科技产业中心。

根据南城街道规划管理简报，宏观影像区ht-0102地块是南城碧桂园科技产业中心所在地。 目前地上的建筑物是空的。 公开资料显示，该地块改造后用于建设新型产业用地m0，用地面积58898.17平方米，建筑面积295800平方米，容积率5.02。 其中，公共设施用地共0.24089公顷，由东莞市莘莘和实业投资有限企业同时实施，无偿移交南城街道办事处。 具体建设复印件包括4座商业办公楼、5座独栋研发大楼、1个小区运营服务用房、1座配套高层公寓、基础商业配套、地下商业空间。 秦小辉