财讯：二手房交易免费 河南永城房屋交易开楼市“先河”

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说到房地产中介这个职业，人们容易联想到两个事件。 一是这几年房价快速上涨，中介是否有功劳。 二是从事房地产中介工作的人多，收入高吗？

第一个问题，我相信很多人的微信朋友圈都有一些中间人。 他们发出的消息只是少量的卖房广告。 大多数情况下，发送得最频繁。 语言之间有一个好一点的房间。 不买的话有涨价的意思。 从这个角度来看，在心理上，肯定会对周围的人有影响。 毕竟，中介眼花缭乱的营销方法，不过是以促使意向顾客成交，最终获得佣金为目标。

对于第二个问题，房地产中介收入首要与业绩挂钩，基本工资少，多劳动。 具体佣金的比例差异很大。 通常最高不超过房屋总交易价格的3%，也有1%以下的。 我们取中间值的2%，一套成交价200w的房产，其中介佣金费为4万元。 在热季，如果经纪人一个月能成交5~6套，中介总收入将达到20w+，因此实现了房地产的购买目标。 当然，房地产经纪人一年休息三年。 例如，我周围有朋友开了房地产中介店，这一年来实现了房地产的购买目标。 当然，行情不好的时候，可能没有颗粒。

这个领域确实很有吸引力，一段时间内，随着楼市回暖，经常可以在网上看到一些高学历者进入企业品牌中介做销售经纪人。 其中，复旦、交大等985高校硕士生、本科生进入该领域的也有。 但是，最近一家房地产大v们广泛转发的信息是，河南永城取消房地产中介，多家网民纷纷表示支持，房地产中介的艰难日子到了吗？

文章复印件显示，永城设立房地产交易中心，卖家只需要向网站充值50元费用，注册后拿出自己的房产来源，买家也可以在这个平台上寻找房产来源。 双方达成一致交易意见后，房地产中心只收1%的服务费，过程透明公开，没有中间商赚差价，因此也没有人哄抬房价。

这个消息传出后，舆论不会一边倒，但很多网民表示支持。

网友表示，该办法应向全国宣传，全面取消房地产中介。

网民ks光认为中介本来也是工人的一部分，但是现在房地产中介管理不够。 为了赚钱不择手段，销售双方都很难从房地产中介口中得到真实的话语，向公众有说服力的第三方发布房地产来源的消息也是一个好方法。

网友浪子回头看，房产中介两头吃，买家吃卖家便宜，然后向买家加价，按成交房费收取双方1%的中介费，实际中介费大部分由买家出，中介按卖家低价结算支付房费 所以，取消房地产中介是正确的。

当然，一些网民表示了担忧。 另一方面，没有房地产中介，虚假房源如何验证？ 谁来办点手续？万一出了问题，找谁解决？ 另一方面，平台收这1%的服务费也不低啊。 至少可以吗？

在网民们讨论困难的时候，关于大家关心的问题，21世纪经济5月15日进行了报道。 永城新闻中心答复说，取缔的是非法中介，并不是取消所有中介，也不是必须在房地产新闻平台交易。 但是，有一部分表示，该新闻中心的平台以方便市民为目的，是房屋买卖、租赁免费的交易平台，提供房源新闻审计、免费资金监管，维护双方的合法权益。

从回答来看，网民的担忧基本得到了处理。 这确实开了楼市的先河，成为了第一个吃螃蟹的人。 如果这能在全国宣传的话，对楼市的影响自然会很深。 至少引入了一种竞争机制，为买卖房双方增加了一种选择。 对房地产中介来说，顾客被分流，其收入也在一定程度上受到影响。