财讯：2020年各地对房屋征收的补偿比例及住房保障政策

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拆迁中，大家经常提到解体这个词。 顾名思义，拆除房子必须归还面积相似的房子。

另一个是保障被拆迁人居住条件不下降的基础，也是被拆迁人评价补偿是否合理的基准线。

在此基础上，被拆迁人希望通过拆迁来改善未来的居住和生活条件，符合拆迁政策的设立。 那么，除了解体，被拆迁的人还能争取其他补偿吗？

一是房屋补偿的基础，不能打折扣

根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，对被征收房屋价值的补偿，在房屋征收决定公告之日，房屋不得被征收类似不动产的市场价格。

不能低于房地产那样的市场价格。 其实至少要达到1:1的补偿比例。 会比这个比例高。

征收房屋不动产这样的市场价格，要求在拆迁判断中充分考虑房屋的选址、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等。

被拆迁人房屋的地理位置特别好的，应当考虑附近市场的房价给予补偿，不得损害被拆迁人的居住利益。

不仅要进行房屋价值补偿，还必须充分进行拆迁奖励

根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

但落实到地方后，奖励变味先协商奖励费5万元奖励转移有时限，错过时限后后悔，弃家奖励成为现实的诱人诱饵，被拆迁人必须按规定时间签字出行，才能享受奖励

到底要不要拿奖励？ 这让被拆迁的人很烦恼。

被拆迁的人基本上可以权衡一下。 也就是说，不接受拆迁人给出的补偿标准吗？ 对这笔补偿加以奖励，能弥补一家的支出缺口吗？

如果补偿本身是合理的，并且不降低全家的生活水平，只要能得到奖励，就会尽快领取。 如果加上补偿和奖励也无法弥补支出的缺口，那么这个奖励也可以不拿。

当局者为粉丝，旁观者清，奖励被拆迁人必须头脑清楚，明确自己房子的价值后再仔细算账。

贫困者符合住房保障资格，有时可以得到超过1:1的补偿

根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第十八条的规定，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

住房保障设置在满足一定条件的贫困家庭。 也就是说，如果住宅面积低于保障面积，拆迁时可以得到保障面积的补偿，这实际上超过了1:1的比例。

让我们看看每年各地关于住房保障的政策规定

上海规定人均平均建筑面积小于22平方米的居住临时房屋，并增加保障补助金。 山东省规定的最低面积补偿标准必须在45平方米建筑面积以上河北规定货币补偿的，低收入家庭面积不足30平方米的，按30平方米补偿，产权更换的，更换后的住宅总建筑面积必须在30平方米以上。

如果有被拆迁人居住，经济困难，符合当地住房保障条件，可以到当地申请住房保障。

年各地关于房屋拆迁补偿比例的政策规定

有些省市为了保障被拆迁人的权益，按照1:1提高了拆迁补偿标准。

江西省对被征收人选择更换房屋产权的，设区的市、县(市、区)人民政府应当将被征收房屋套内建筑面积以上的房屋提供产权更换，计算并结算被征收人与被征收房屋价值和产权更换所用房屋价值的差额 内蒙古规定，因旧城区改建征收个人住宅的、拆迁人选择产权更换的、平房更换为多层住宅或高层住宅的，分别按1:1.2以上和1:1.3以上的比例更换。 在上海，规定了要征收居住房屋补偿额=判断价格+价格补助金。 判定价格=被征收房屋的不动产市场判定被征收单价的房屋的建筑面积。 价格补助金=判断被征收平均价格补助金系数的住宅的建筑面积。 补助金的系数在0.3以下。

别忘了拆迁的目的是改善被征收人的居住条件

如上所述，拆除一或一是在确保被拆迁人居住条件不下降的基础上，如果拆除一不能满足被拆迁人的居住诉求，拆迁人应该以多元形式给予额外的拆迁补贴。

不是拆迁口号，而是庞杂漫长的过程，不是简单的房子、土地，而是被拆迁人对未来的美好期待。 被拆迁人希望合理提高自身补偿改善生活水平的期望是有根据的，只要条件、维权合适，就可以实现。 而且，我希望旁观的朋友不要戴有色眼镜看某些现象。 被拆迁人共同保护的还有一家人。