财讯：购房需知：2020年契税的征收时间及契税的征收标准

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近年来，随着人们生活水平的迅速提高，对自己的生活质量和生活环境的要求也越来越高。 现在，对住宅的追求已经成为高质量生活的重要表现。 建造好房子已经成为每个家庭不可缺少的物质保障。 购买的话要交税，其中契税是相当重要的一部分。 但是，很多买家不太清楚契约税什么时候征收？ 契税征收标准有哪些？

契税什么时候征收？

征收契税的时间根据地点有不同的规定，有在交房前缴纳的规定，也有合同签订后10天内缴纳的规定，购买者应当根据当地现实情况决定。 目前主流的房屋契税缴纳时间是:房屋竣工验收合格，交付采用，办理房产证时缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不超过一年，否则要缴纳滞纳金。

根据相关规定，契税纳税义务的发生时间为纳税人签订土地、房屋权利转移合同明确之日，或者纳税人取得其他土地、房屋权利合同性质证明之日。 也就是说，契税只要从不动产证明书发行之日开始缴纳就可以了。

二、契税的征收标准有那些？

无论是新建还是二手，房屋发生买卖或者房屋发生赠与的，都需要交纳契税。 房屋所有权转移导致产权发生变化的，领取房屋产权的人需要向国家交纳一定比例的契税。 目前，国家规定的契税税率为房地产交易价格的3%。 但是在有减免情况的情况下，无论是新居还是二手房，都必须按照以下几点执行。

1、如果购买者购买了第一套房

进行交易的房屋面积(以购房合同为准)在90平方米以下的，契税税率为1%； 进行交易的房屋面积大于90平方米的，契税税率为1.5%。

2、购买者购买第二套房的；

交易的房屋面积(基于购房合同)在90平方米以下的，契税税率为1%； 交易的房屋面积大于90平方米的，契税税率为2%；

3、购房者购买的新房或二手房在第三套房以上套数的；

在这种情况下，无论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免。

以上是为广大买家整理的契税相关介绍，希望能帮助到越来越多的朋友。 如果您想详细了解相关内容，可以多看看相关的契税政策。 小编在这里再次提醒大家，各地有不同的政策，比较自己购买的城市，购买前一定要了解当地的契税政策，确定自己是第几套房，购买前资金准备不足，不要弄错购买时间。