财讯：楼市6月整体稳中有升 二三线城市同比环比双涨

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6月楼市整体稳定上涨。 中指院6月30日公布的数据显示，6月，一线城市楼市成交量比上个月下跌3.1%，比去年同期减少7.0%。 二三线城市同比呈双重上升，幅度均超过10%。

具体来说，在4个一线城市中，上海楼市成交量环比下降最多，接近两成。 北京次，环比下降9.4%。 广州、深圳环比上升，幅度分别为21%和14%。 同比来看，整体成交稳定，4大城市整体降幅为7%，其中北京降幅最明显，降幅达到12%。

二线城市整体成交量比上个月上涨11.2%，同比上涨12.8%。 其中，苏州环比涨幅最明显，近五成，温州次之，为19.0%； 受监控城市中只有福州、济南、南京环比下降，降幅均在两成以内。 三线城市中，成交量整体比上个月上涨17.5%，比去年同期上涨18.9%。

回顾上半年房地产市场形势，克而瑞地产研究中心一位拆市人士指出，上半年楼市调控将继续重复不炒房定位，落实城市主体责任，落实地价稳定房价稳定的预期目标。 在金融政策方面，加大逆周期调节力度，央行将下调3度水平，释放长期资金约1.75万亿元。 lpr两度下调，5年期以上lpr累计达到15个基点，房贷利率趋势下降，5、6月创历史新低。

此外，上半年房地产市场将从供需两端助力市场企业稳定复苏，首先涉及放松预售标准、购房及契税补贴、公积金政策调整。 此外，地方城市在土地出让环节普遍缓解公司痛苦，相关政策副本涉及取消或放宽限制性土地出让规定、增加高质量土地供应、延期或分期缴纳土地价款、延长竣工期限等。

展望下半年，上述人士分解认为，房地产调控政策将继续稳定，限价政策将进一步放开，但短期放宽限购的可能性不大。 地方从保市场主体上为公司犯困，有望在土地出让和房地产交易环节上为公司出更多力。 高伟