财讯：基准利率要降了吗 广州四大行房贷利率全降

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近日，融360|简普科技大数据研究院发布了年4月的中国住房贷款市场报告，41个城市674家银行(分行)的住房贷款利率监测数据显示，年4月(数据监测期为3月20日-4月19日)，全国首次住房贷款平均利率为5.43%。 二套房贷款平均利率为5.74%，环比下降4bp。

不仅是数据，最近还出现了多起房贷利率松动的新闻。

合肥银行房贷利率下调5.6%！

近日，有网友表示合肥房贷利率出现松动。

该网民在某银行进行的住房贷款业务，最终进行的贷款利率为5.75%。 这个利率与目前合肥主流银行5.88%的利率相比，确实优惠了不少。 据购房者说，他的房贷利率只有5.60%。

目前合肥许多银行的住房贷款利率有所松动！

郑州多家银行的房贷利率下降了！

郑州多家银行房贷利率下调:郑州银行首期房贷利率下调14个基点，2个房贷利率下调24.5个基点！ 浦发银行首批房贷利率下调24个基点，两套房贷利率下调24.5个基点！ 中原银行最初的房贷利率下降了24个基点，两套房贷利率不变。 邮政银行首次房贷利率下调24个基调，两套房贷利率下调24.5个基点！

广州的4个住房贷款利率都下降了

广州四大行最初的房贷利率，均只能上浮40个百分点，房贷利率为5.05%，较之前有了明显下降。

其中跌幅最大的是中国银行，从5.19%降至5.05%，4天下降14个百分点，其次是建设银行，下降12个百分点。

俯冲！ 苏州住房贷款利率最低5.76%！

从4月开始苏州各大银行的利率将下调。

最近，苏州9成以上银行的房贷利率下降，南洋银行首套最低为5.76%。 中国银行、建设银行、农业银行、苏州银行等几大行比3月底有所下降！ 最初的信贷最低5.88%左右。

天津三家银行降低了基准利率

据了解，天津已有3家银行，可以不在房贷利率lpr上设立基点。 目前，天津各大主要银行最初的房贷利率为lpr+30，两套房贷利率为lpr+60。

最低4.65%！ 惠州住房贷款利率持续下降！

据统计，惠州现有6家银行首期房贷利率最低4.65%，分别为中国银行、建设银行、广州农商银行、民生银行、招商银行、中信银行。

厦门房贷利率早就下调了！ 最早第二天借钱

那么，目前厦门的房贷利率情况如何呢？

今天，厦门地产情报局向13家银行进行了电话咨询，12家银行给出了确定答复。

调查结果表明，厦门住房贷款利率对比已经下调。

4月20日lpr利率下调后，厦门各大主要银行首套及二手房房贷利率增长数维持不变，即实际执行利率比4月20日下降10bp。

我们打电话的12家银行都实行lpr (利率4.65% )的积分模式。 其中，第一个套房增加30个基点，两个套房增加80个基点。

按最新的估算执行，最初的房贷利率为4.95%，两个房贷利率为5.45%。

不仅是房贷利率亲民，贷款速度也是杠杠的，最早第二天贷款。

根据我们的咨询，多家银行表示目前限额宽松，贷款速度非常快。

招商银行、农业银行、厦门银行和光大银行的工作人员表示，他们可以办理抵押并于次日放款。

浦发银行的工作人员说，他们可以拿抵押一两个工作日内借钱。

中信银行工作人员表示，材料齐全的话，当天的审批就出来了，最快可以贷款48小时。

据邮政储蓄银行的工作人员说，他们完成抵押后两三天就可以借钱。

民生银行的工作人员说，材料齐全的话，一周左右就可以贷款。

兴业银行的员工告诉我，他们抵押后两周左右就可以借钱了。

工商银行和交通银行工作人员表示，贷款组合后，贷款速度因公积金指标情况而异，公积金指标下降后即可贷款。 商业贷款一旦抵押完毕就可以贷款。 其中，工商银行方面确定只需要2~3天。

中国银行工作人员表示，在手续齐全的前提下，组合贷款两周左右放款，商业贷款只需一周左右。

行业内:住房贷款利率再次下降的可能性增大

抵押贷款利率一直是许多购房者的关注点，稍有风吹，就会引起大家的内心波动。

从各地目前情况看，住房贷款利率下降，银行贷款额度相对充裕，住房贷款审批发放节奏明显加快

房屋不炒大致上下，房贷利率松动，资金价格下降，实际购房者购房价格下降，有利于这部分群体进入市场。