财讯：什么是等额本息?最新等额本息还款怎么计算

本篇文章553字，读完约1分钟

买房子，借钱，应该选择什么样的还款方法？ 等额本息到底是什么？ 我该怎么计算呢？跟着篇先生，摆起姿势。

等额本息还款法是什么

等额本息是指住房贷款的还款方法，是还款期间每月偿还同等额度的贷款(包括本金和利息)和等额本金不同的概念。

每月偿还额计算如下

[贷款本金的月利率(1+月利率) ^还款月数] [(1+月利率) ^还款月数-1]

示例:

假设借款人从银行获得20万元个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还款。 按照上述公式计算，每月利息总额为1233.14元。

上述结果显示了该本金和因需要分解而每月支付的本息。 基于以上例子，一个月为一期，一期贷款余额20万元，应支付利息700元( 200000 4.2%/12 )，本金533.14元，还应支付银行贷款199466.86元。 第二期应支付利息( 199515.67 4.2%/12 )元。

观察:根据等额本息法，银行通常先收取剩下的本金利息，再收取本金利息，因此随着本金的减少，利息的比例会下降，本金在月供资中的比例会上升，但月供总额不变。

等额气息相配的人们

等额本息由于每月还款额相同，适合有正常支出计划的家庭，特别是年轻人，而且随着年龄的增长收入增加，生活水平自然会上升。 这样的人选择本金法的话，前期的压力会非常大。