财讯：最新扬子江金茂悦中签率3.6% 创南京历史新低 偶然还是必然？

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江北可可区纯新盘扬子江金茂悦上周四( 5月31日)拿到销售许可。 项目组长c5地块1、2、3号楼的销售许可，户型面积90㎡，110㎡，115㎡，共282套高档房源，销售许可价29800元/㎡，预计交货。

项目登记通道开通仅一个多小时，就收到4千多人的登记新闻，长江金茂悦最终登记人数将于6月5日公布，达到7810人，至6月6日晚16时30分。

710人，282套房源，中签率3.6%，优于中签率新低的河西。

年5月26日，南京市政府正式公布了购房执行细则。 到现在已经过去了一年多，最近有这么大规模的购买申请过去了半年，偶然的是，上次也发生在江北核心区、华润国际社区项目、7248人、1145套房、中签名率15.8%的地方。

那么为什么有这么多人申请呢？ 发生在江北中心是偶然的吗？

1 .项目申请门槛低

因为项目申请不需要验资，门槛低，所以很多顾客都申请了。

而且，报名的很多顾客与河西南上的一次开盘验资顾客重合，这些顾客可能抱着甩开河西试试江北核心区的想法报名参加候选。

2 .区域内的楼宇供应跟不上需求

位于江北核心区的楼盘除长江金茂悦、华润国际社区外，还有绿地海悦、雅居乐滨江国际、保利西江月。 核心区周边的加热板和荣里。

4、5月江北核心区没有楼盘走势，只有周边热盘荣里于4月26日开盘，共203套房源，开盘售罄。 核心区保利西江月已经上市，其他楼盘4.5月没有发售量，原定5月开业的绿地海悦和华润国际社区延期，住宅资源量的供给跟不上需求。

3 .江北核心区强劲快速发展势头和未来效益良好的支撑

由图可见，扬子江金茂悦、华润国际社区和纯新盘绿地海悦都位于江北核心区比较核心的位置。

近两年来，江北核心区区域发展迅速，发展势头正旺，未来区域规划利润不断，吸引了众多买家和投资者。

年一季度南京各区gdp总量排名表中，从各区来看，江宁区江北新区直辖区鼓楼区gdp总量超过300亿元，其中江宁区gdp总量461.15亿元，比去年同期增长7.8%。 江北新区直辖区和鼓楼区排名第二和第三，gdp总量分别为357.73亿元、325.25亿元。

从增速来看，江北新区直辖区、雨花台区、玄武区、栖霞区、鼓楼区增速超过全市平均水平，其中江北新区直辖区增速最高，达到11%。 雨台区和玄武区排名第二和第三，gdp增长率分别为8.7%、8.4%。

江北新区的快速发展势头可谓正猛。 作为江苏唯一的国家级新区，这将在未来5~10年给江北带来无限的可能性和机遇，这些政策红利是南京其他板块无法享受的。

招商引资将受到来自南京市的政策倾斜、江苏省的大力支持，甚至国家层面的特殊照顾。

预计这次开盘后，河西和江北两波开盘潮将到来，但在南京的签售率是否会比这更具创新性备受瞩目。