财讯：哪个城市上半年地价最热？有城市涨幅超200%

本篇文章924字，读完约2分钟

上海易居房地产研究院发布的年上半年中国百城地价报告显示，年上半年，全国100个城市居住用地价格为6176元/平方米，比去年同期上涨10.2%。 上半年地价整体涨幅狭窄，但仍呈现两位数的特点。 从市场实际注意的情况来看，各点城市的抢夺情况仍然很明显，出现了较多的高溢价地块。 一方面反映了地价上涨，住宅企业依然看好重点城市的投资机会，另一方面也产生了很多风险。 住宅企业需要防范地价过热城市政策收紧的风险。

报告显示，上半年，4个一线城市居住用地价格为16671元/平方米，同比上涨10.1%。 从地价的走势来看，今年上半年出现了倒u型的走势。 32个二线城市居住地价格为6304元/平方米，同比上涨6.3%。 从整体上看，上半年二线城市地价呈u型走势。

分析表明，北京、上海地价涨幅较大，两个城市今年土地供应节奏较快，且有各类高质量地块，各大房企积极进入。 这客观上带动地价上涨。 从稳定预期的立场来看，这两个城市之后需要在地价稳定等方面做更细致的工作。

在全国36个一二线城市中，成都、昆明、银川等地地价上涨较快，上半年同比涨幅分别为61%、59%、57%。 这三个城市都是西部的点城市，地价可控，容易吸引房企积极进入。 特别是成都市场，今年上半年楼市交易火爆，供应地节奏也比较快，刺激了各类房企积极进入，使得地价涨幅比较大。

全国64个三四线城市中，唐山、南通、江阴等地地价上涨较快，上半年同比涨幅分别为203%、110%、84%。 这类城市是经济条件较好的强三四线城市，土地投资前景良好。 其中唐山今年上半年楼市交易总体不错，房价上涨力度较大，客观上刺激了房企积极拿地。 对南通和江阴来说，随着沪苏通高铁的建设和开通，区位特点不断改善，房企积极进入，也推动了地价上涨。

易居研究院智库中心研究负责人表示，要严跃进，下半年房地产调控基调确定，也就是要始终收紧房地产调控弦。 稳定地价，稳定房价，预期的事业构想不变，客观上要求始终坚持不懈地做好后续调控工作。 从土地市场稳步发展的角度看，地价上涨过快的城市走势要积极治理，特别要严查违规资金进入购买地市场。 相关房企在下半年的购房过程中，要慎重看待地价上涨过快的城市，防范政策制定带来的风险。