财讯：调控加码在路上 预期购房转向

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近日，58同城、安居客发布的年《7月国民安居指数报告》显示，年7月全国积分监测67城新房在线均价16458元/㎡，环比上涨0.04%。 要点67城二手房挂牌均价15597元/㎡，环比上涨0.54%。

具体来说，主力城市深圳新房在线平均价格为51581元/㎡，北京、上海新房平均价格分别为48862元/㎡和46827元/㎡，排名第二和第三。 新一线城市杭州新房在线均价31537元/㎡，广州、天津、南京新房在线均价均在2万元/㎡水平以上。

另一方面，据统计，北京、深圳、上海二手房均价稳定在5万元/㎡以上，其中北京58100元/㎡依然排名第一，深圳和上海分别为56023元/㎡和51374元/㎡

找房的热量整体变化不大，但预计会有部分变化。 58安居客房地产研究院分院院长张波表示，从数据来看，67个监控城市中36个新房在线均价环比上涨，其中惠州和苏州环比增幅最高达3.7%。 二手房方面，又有50个城市的二手房挂牌平均价格环比上涨。 临沂、广州、银川、唐山和东莞的二手房挂牌平均价格环比涨幅最快。 其中，增幅最高的临沂达到6.1%。

另外，该研究院监测的购房者信心指数也环比上涨3.1%。 二手房市场方面，经纪人信心指数为103.1，环比上涨0.4%。

在市场供给方面，58同城、安居客报告称，7月全国增卡住房资源量比上个月下跌7.7%。 一线城市北上广深均出现不同程度的环比下跌，其中深圳新卡房源量环比下降最为明显，为-12.6%。 但从全国范围来看，吉林市、临沂、三亚、南宁和舟山均呈现不同程度的环比上涨形势，其中吉林市以57.4%的环比涨幅最高。

关于下一个市场走向，张波分解分析表明，7月调控从收紧信号中可见一斑，包括宁波、杭州、东莞、南京等地，纷纷出台调控政策针对楼市过热，从近期调控具体措施出发，对比非自住类申诉调控政策加码，打假离婚。 下半年房地产调控这根弦总是紧张，三季度楼市降温或有一定出现。 (梁倩)