财讯：二套房贷平均利率均下调 房贷利率历史新低！

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7月的lpr报价与5月、6月持平，没有再次下降。 刚才，全国银行间同业拆借中心公布了最新数据，7月1年最优贷款利率( lpr ) ( lpr )维持在3.85。 5年最优遇贷款利率( lpr ) ( lpr )维持在4.65，上述lpr在下次发布lpr之前有效。

事实上，市场在持平之前就有了预定。 mlf (中期贷款便利性)作为lpr报价参考的基础，从央行对mlf的操作可以看出当月lpr大致率的变化。 7月15日，央行持续本月两次mlf到期和一次tmlf到期，4000亿mlf操作利率与前期相同，利率也不变。

7月全国首套、两套住房贷款平均利率下降

最优贷款利率( lpr ) ( lpr )是各报价行按照公开市场操作利率(主要是中期贷款便利利率)积分形成的方法报价，由全国银行间同业拆借中心计算，为银行贷款提供定价参考。 现在，lpr包括1年期和5年期以上的2个品种。

迄今为止，主要比较实体经济一年lpr累计下调30个基点，从4.15%降至3.85%。 房贷五年期lpr利率也下调了20个基点，从4.85%降至4.65%，创下房贷利率历史新低。

融360大数据研究院根据全国41个积分城市674家银行分支机构住房贷款利率监测数据显示，年7月(数据监测期为年6月20日-年7月17日)，全国首套房贷款平均利率下降5.26%，环比下降2bp。 二套房贷款平均利率为5.58%，均环比下降2bp。

值得注意的是，年7月(数据监测期为年6月20日-年7月17日)，北上广深首批房贷利率平均水平没有变化，两套房贷利率只有广州有变动，较前期水平下降4bp。 但是从银行的具体情况来看，广州地区多家银行调整了住房贷款利率水平，北京地区也有几家银行调整了住房贷款利率。

住房贷款利率历史新！ lpr住房贷款计算机计算月份的供应

5年来最优遇贷款利率( lpr ) ( lpr )为4.65%，创下房贷利率历史新高。 随着库存浮动利率贷款价格基准的转变，住房贷款每月能节约多少？

南方都市报正式发布了lpr房贷计算器，代码下面海报的二维码进入后，输入商业贷款的金额、年限、原商业贷款的利率，就很容易明白了。

第一步:打开lpr房贷计算器，点击看看。 如图所示

第二步:输入你的商业贷款金额、贷款年限和贷款利率。

假设商业贷款200万元，贷款年限30年，转换前商业贷款利率上浮5%，则lpr加分数值和lpr商贷利率自动计算如图。

值得注意的是，原合同约定的利率定价方法转换为以lpr为定价基准的积分形成(积分可以为负值)，积分数值在合同剩余期间内是固定的。

第3步，最后点击查看，进入结果页。 在此，您还可以选择等额本息还款和等额本金还款两种贷款方法的结果。 真的很方便。

以上述假设为例，转入lpr定价后，可以看到重新定价后，月供给将减少190.15元。 (王艳玲林广)