财讯：2020年毕业生平均租金同比下降19.8% 新一线城市租房量激增

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现在是毕业季和就业季，根据往年的经验，租赁市场的价格有上升的趋势。 但今年受疫情影响，租金价格变化呈缓慢整体下降趋势，以广州、深圳为首的一线和新一线城市租金下降更为明显。

蛋壳公寓联合多家机构公布的“大学毕业生借阅蓝皮书”(以下简称“蓝皮书”)数据显示，年毕业生平均租金为1357元，比去年同期减少19.8%。 年毕业生选择成都、武汉、南京为首的新一线城市的比例也从年的19.98%迅速增加到了40%。

年毕业生平均租金下降近两成，独立居住空间新被追求

蓝皮书指出，受疫情影响，年高中毕业时间比往年延期，毕业季延长，网上毕业典礼、网上招聘会、远程工作更多，间接降低了租房的即时诉求。

数据显示，在年蛋壳公寓签约的毕业生中，普通高中毕业生的租房合同量远远超过一半，占70%。 年在蛋壳公寓签约的毕业生中，普通高中毕业生的签约比例下降到55%，租房时间比往年晚。 另外，由于毕业季的时间线延长，今年的租房合同高峰期比往年有所放缓。

在租金方面，根据往年的经验，房屋租赁市场价格在毕业季呈上升趋势，但今年租金呈下降趋势，尤其以广州、深圳为首的一线和新一线城市租金下降更为明显。 根据多家机构公布的数据，年5月，全国租金降幅略有扩大。 年度毕业生平均租金1693元，年毕业生平均租金减少19.8%，为1357元。

诉求方面，希望租金在2000元以下的毕业生比例上升到81%，比上年增加约8%。 今年能收3000元以上房租的毕业生只有4%。 14.60%的毕业生可领取租金范围为2000-2999元，领取租金范围为1001-1999元的人数占61.40%。 受疫情期间租赁返还、退房、人口流动限制等影响，市场租金诉求有所下降。

在租赁类型的选择上，年近9成的应届毕业生选择合租，男性选择合租的意愿相对高于女性。 另外，据调查统计，7成以上的毕业生由于分担房租、压力小而选择集训，但他们仍然重视独立空间，大部分选择单间。 房租月付仍然是许多毕业生的优先事项。

新一线城市成为毕业生的新选择

近年来，除北上广深等一线城市外，江浙、川渝、华中等地区发展迅速，提供了许多优质就业岗位，对毕业生的吸引力也不断提高。 《蓝皮书》指出，年蛋壳公寓毕业生的租赁已不集中在北上广深一线城市，以成都、武汉、南京为首的新一线城市的租赁量是一线城市的两倍。

【环球时报记者邓云】现在是毕业季和就业季，根据往年的经验，租赁市场的价格有上升的趋势。 但今年受疫情影响，租金价格变化呈缓慢整体下降趋势，以广州、深圳为首的一线和新一线城市租金下降更为明显。

蛋壳公寓联合多家机构公布的“大学毕业生借阅蓝皮书”(以下简称“蓝皮书”)数据显示，年毕业生平均租金为1357元，比去年同期减少19.8%。 年毕业生选择成都、武汉、南京为首的新一线城市的比例也从年的19.98%迅速增加到了40%。

年毕业生平均租金下降近两成，独立居住空间新被追求

蓝皮书指出，受疫情影响，年高中毕业时间比往年延期，毕业季延长，网上毕业典礼、网上招聘会、远程工作更多，间接降低了租房的即时诉求。

数据显示，在年蛋壳公寓签约的毕业生中，普通高中毕业生的租房合同量远远超过一半，占70%。 年在蛋壳公寓签约的毕业生中，普通高中毕业生的签约比例下降到55%，租房时间比往年晚。 另外，由于毕业季的时间线延长，今年的租房合同高峰期比往年有所放缓。

在租金方面，根据往年的经验，房屋租赁市场价格在毕业季呈上升趋势，但今年租金呈下降趋势，尤其以广州、深圳为首的一线和新一线城市租金下降更为明显。 根据多家机构公布的数据，年5月，全国租金降幅略有扩大。 年度毕业生平均租金1693元，年毕业生平均租金减少19.8%，为1357元。

诉求方面，希望租金在2000元以下的毕业生比例上升到81%，比上年增加约8%。 今年能收3000元以上房租的毕业生只有4%。 14.60%的毕业生可领取租金范围为2000-2999元，领取租金范围为1001-1999元的人数占61.40%。 受疫情期间租赁返还、退房、人口流动限制等影响，市场租金诉求有所下降。

在租赁类型的选择上，年近9成的应届毕业生选择合租，男性选择合租的意愿相对高于女性。 另外，据调查统计，7成以上的毕业生由于分担房租、压力小而选择集训，但他们仍然重视独立空间，大部分选择单间。 房租月付仍然是许多毕业生的优先事项。

新一线城市成为毕业生的新选择

近年来，除北上广深等一线城市外，江浙、川渝、华中等地区发展迅速，提供了许多优质就业岗位，对毕业生的吸引力也不断提高。 《蓝皮书》指出，年蛋壳公寓毕业生的租赁已不集中在北上广深一线城市，以成都、武汉、南京为首的新一线城市的租赁量是一线城市的两倍。

据统计，往年一线城市的租赁市场规模更大。 应届毕业生选择去一线城市的比例为78.62%，选择新一线城市和其他类型城市的比例分别为19.98%和1.39%； 年，流向一线城市的比例降至50%，流向新一线城市的比例激增至40%。

蓝皮书指出，以东三省毕业生为例，往年毕业后留在北京的趋势明显，但今年出现了流向成都等城市的现象，不再显示集中的就业租赁情况，趋于均衡分布于全国各地。 包括受疫情影响的武汉在内，疫情过后，租房市场迅速回暖。 武汉解除离汉离鄂通道限制措施的第一天，就签约了蛋壳公寓毕业生专用的优惠活动椋鸟计划。

蛋壳相关人士表示，新一线城市的租金激增，反映出目前毕业生不仅在生活节奏较快的一线城市落户，在新一线城市也成为他们的新选择。 新一线城市有望快速发展，生活节奏适宜，生活价格相对较低，对毕业生来说压力小，是综合性价比高的选择。

另外，《蓝皮书》指出，除了观看当地房间外，租赁平台提供的视频、vr、直播等云房、网上签约等便捷服务开始受到毕业生的欢迎。 云房赋予了租客自主选择立场的权利，让宾客有了全景式的选房体验，降低了毕业生在远程观室的不信任感。 此外，网上客房为管家和毕业生节约时间，降低双方的价值成本。 (邓云)