财讯：多地继续确定“房住不炒”政策 一二线城市二手房市场成交逐渐降温

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在出台多项调控政策、持续确定住房不调控政策调控基调后，8月以来，一二线重点城市二手房市场逐渐降温。 17日，贝壳研究院公布的统计数据显示，上周点位城市二手房市场交易量持续下跌，不少城市交易量环比下降。 被监测的18个积分城市的实际交易量比上个月减少了3.4%。

其中，北京二手房市场上周成交量环比下降0.3%，连续3周呈现下降趋势。 上海二手房交易量环比减少11.4%，连续第二周环比下降。

当天，房地产研究院发布的《年8月上半期13个城市二手房市场报告》显示，8月上半期，监测的13个城市二手房交易量环比下跌。 期间，监测的13个城市二手房成交量为41334套，比年和期间增长18%。 与7月上半月相比，8月上半月13个城市二手房交易量减少了6%。 另外，综合上、下半月成交量两组数据来看，8月前半月较7月后半月明显下跌。

根据适宜居住的统计数据，8月上半叶，许多受监控城市的二手房成交量下降。 其中，北京、南京、无锡、成都等城市成交量下降比较明显，环比降幅均超过10%。 7月进一步收紧房地产调控政策的城市南京、深圳、杭州成交量分别下降5%、5%、6%。

值得一提的是，7月以来，许多二线城市进一步收紧了房地产调控政策，加强了住房不炒政策指导。 在此背景下，截至8月上半叶，深圳、南京、杭州等受控城市二手房成交量略有下降。 7月24日，国务院召开房地产座谈会，进一步多次发出建房不炒的信号。 7月30日，中央政治局会议再次强调了这一方针。

易居研究院研究员王若辰表示，随着中央层面不炒房政策的定位和深圳等城市随后相继出台的紧缩类调控政策，8月上半叶一些热门城市二手房成交量开始普遍下降，同时未来还有一定降温空间。

回顾7月以来地方城市房地产调控政策，据贝壳研究院方面分析，相关城市调控主要集中在打击假离婚、向无房家庭倾斜、限购品类别范围扩大(如二手房范围扩大)、限购区空间范围扩大等几个方面。 收紧政策，抑制市场预期。 地方城市的政策取向是使市场向刚需家庭倾斜，稳定市场走势，持续减少住宅投资属性。 高伟