财讯：房地产开发投资增速连续四个月同比为正 呈现稳中向上的良好势头

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国家统计局20日公布的数据显示，9月，70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。 专家表示，今年全国房地产投资增速、销售面积及销售额增速等走出了深v曲线，房地产市场继续加速回升。 各地住宅多次不炒定位，促进了房地产市场的顺利健康快速发展。

根据国家统计局公布的年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，9月，4个一线城市新商品住宅销售价格比上个月上涨0.4%，涨幅比上个月下降0.2个百分点。 二手房销售价格比上个月上涨0.9%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。 其中，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%、1.1%。

今年9月，各地继续认真落实党中央、国务院布局，多次购房，不是炒房定位，而是全面落实城市主体责任，稳定地价，稳定预期房价，促进房地产市场稳定健康快速发展，70个大中城市房地产 国家统计局城市司高级统计师绳国庆说。

国家统计局数据显示，31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格比上个月上涨0.3%和0.2%，涨幅比上个月分别下降0.3和0.2个百分点。 35个三线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.5%，涨幅比上个月下降0.5个百分点。 二手房售价比上个月上涨0.6%，涨幅与上个月持平。

业内人士表示，房地产投资增速、商品房销售面积和销售额增速、房地产开发景气指数等指标今年2月大幅下跌，降至谷底。 3月以后开始反弹，持续上升，深v的趋势表明中国房地产市场持续加速复苏。 不动产投资增长率连续4个月比去年同期正增长，呈现出稳健向上的良好势头。

根据记者在国家统计局公布的年1月至9月全国房地产销售数据，9月单月，全国商品房销售面积比去年同期上涨7.25%，环比上涨25.1%。 销售额比上年同期增长16.0%，比上个月增长20.5%，达到1.87万亿元。

年的黄金期以前传来了楼市繁荣的季节。 记者走访部分一线城市后发现，上海新房和中心城区二手房市场热度较高，上海市远郊房地产楼盘锁定现场，900余套房源识别摇号3800多组，中签比例约为1:4。 在北京，楼市整体供需平稳，房价相对稳定。 贝壳研究院认为，自今年下半年疫情好转以来，北京新房市场供货比约为1，处于供需平衡状态，因此成交均价保持稳定。

现在付首付，无论是共享产权房还是限制竞房，锁定资金都快十年了，炒股几乎销声匿迹，以我们第一批刚需族为主。 在北京市大兴区旧宫町的京能电建洼悦湾限竞房售楼所，向买家完先生说。

从城市数量的上升来看，平价的上升量也成为了主流。 9月，新建商品住宅价格比上个月上升的城市数量为55个，比上个月少4个。 下跌的城市有8个，比上个月少1个。 7个城市的房价比上个月持平，比上个月多5个。 其中，环比最高增幅为徐州的1.4%； 最大的降幅是太原、常德和北海的-0.4%。

1~9月，房地产开发公司土地购买面积15011万平方米，比去年同期减少2.9%，降幅比1~8月扩大0.5个百分点。 土地成交价款9316亿元，增长13.8%，增速提高2.6个百分点。

今年下半年以来，约有30个城市收紧楼市政策，累计出台30多次调控政策。 9月，东莞、杭州、沈阳、深圳、唐山等城市出台调控政策，从限购、限贷和限售等方面规范房地产市场。 中原地产首席分解师张大伟多次表示，住房不炒位置，稳定地价，稳定房价，稳定预期仍是各地楼市调控的重中之重，特别是后续各地仍要关注地价变化，防止土地市场过热。 (王优玲郑钧天)