财讯：赵庆祥：在这样的时代大背景下 整个房地产市场的核心在住房租赁市场

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25日，新华网和长租平台自由联合发布《中国青年租赁生活蓝皮书》。 北京房地产中介领域协会秘书长赵庆祥认为，房屋租赁市场是整个房地产市场中产业化进程快、科技应用度高的细分市场。 房地产市场进入存量时代以来，整个房地产业的首要任务发生了变化。 也就是说，从原来的建筑房屋变成了存量房屋比较有效的采用或比较有效的利用，甚至是最高、最佳的利用。 在这样的时代大背景下，租赁市场是蓝海，整个房地产市场的核心就在住宅租赁市场。

赵庆祥介绍说，从2009年开始，住房租赁市场发展迅速，资金大量进入，科技化程度不断提高，头部公司规模不断扩大。 他认为质量居住最早发生在租赁行业，房屋租赁最早实现了科技化、智能化、产业化。 很多人谈论万物互联。 例如，家电供应商谈论家电的操作整合和互联。 但是，具体到住宅租赁市场，智能居住很可能发生的行业是机构化租赁行业，住宅租赁的场景是租用住宅租赁公司生活的app，收纳、整合门锁、家电以及智能水电表的操作。 住宅租赁市场也是整个房地产领域中发展潜力巨大的细分市场。

赵庆祥表示，住房租赁市场是蓝海，短期内将出现世界范围的租赁公司，住房费用市场潜力巨大。 北京房屋租赁产业化、机构化程度最高的达到10%以上，北京租赁人口近几千万，租赁状态住宅约150万套至200万套，这个量很大。 这个市场足够大，可以培养出足够规模的公司。 他认为应该正确看待迅速发展的市场，正确、合理地对待这个领域。 住宅租赁市场足够大，而且这个市场路线足够长。 政府层面已经出台了很多鼓励性政策，有行业同仁的努力和强大的科技实力，相信随着所有这些条件的成熟，租赁领域的快速发展会更好，给我们的业主带来更高质量的生活。 (刘寻寻)