财讯：梁占华：我国青年的品质租住时代全面来临 租住领域将迎来快速发展

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25日，新华网和长租平台自由联合发布《中国青年租赁生活蓝皮书》。 首席运营官梁占华详细解读了蓝皮书。

梁占华说，蓝皮书出现了最多的热词，这些热词都集中在代号青年质量租赁时代。 例如，学生群体已占租房群体的5%，90后占80后占主体，业主平均管理年限超过5年，6成租客有购房倾向，则在长租平台寻找的新一线增长率超过北上广

蓝皮书指出，租房子更年轻、学历更高、职业相对清晰，90后占租房群体的3/4，租房年龄从22岁提前到20岁，本科生仍占租房群体主流的61%，

在租赁理念方面，质量租赁变得重要。 约4成的95后想享受更高的居住质量时，他们在这种合理的情况下付出更高的支出，约4成的95后想拿出收入的40%，享受更好的租房质量。 享受更好的质量服务，住得更近，有更多的诉求和时间来提高自己，让我们的年轻人追求更好的质量，这是现在年轻人租客端表现出来的正循环。

从领域整体来看，世界主要租赁城市的生活人口比例相当高，与这些主要城市相比，国内一线城市北上深的比例还不够，未来几年头部城市的租赁人超过40%，海外已经达到50%以上。 随着长期租赁机构的不断完善、服务的不断完善，人们随着质量的不断提高，对长期租赁平台的持续信任，未来与各国相比，我国租赁机构的占有率将进一步提高，目前全国占5%，部分城市头部城市如北京略高。 这一趋势成为目前健康经营和租赁机构观念不断认同、质量居住普遍接受的理念，长期租赁机构的占有率将非常迅速健康发展。

梁占华透露，他和其他长租公寓一起做了很多事情。 提高质量、提高服务、改造产品、升级产品、利用网络、o2o技术、智能化技术改造产品、服务，归根到底是两句话。 体验，产品效果。 体验就是说，我们制造了这些产品、智能设备，最终就是要满足客户的体验诉求，满足客户的体验诉求。 我们正在做的这些网络设备和后台管理系统都是提高企业运营产品的有效性。 只有这两者结合起来，这样的民生领域低利润领域的平台才能稳步、快速地持续发展，我们才能为客户提供更好的体验。 任何具体的努力最终都会集中在体验和产品效果两个方向上。 他说(王日晨)