财讯：豪装首层进门就是“过道”，郑州北龙湖御宾府准业主怎么雅居乐？

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看不懂，不想看。 在参观了北龙湖雅居乐御宾府实体样板间后，已经交了房费一年多的准业主梁恒(化名)这样说道。

北龙湖、纯榻榻米社区、雅居乐，这三个关键词所描绘的项目，怎么说都应该有既贵又豪华的入户大厅，但在其他业主的注意下，梁恒在买房时推广第一层的大厅，

虽然进入了大厅，但是是整个建筑物的所有者的脸。 对于这样的入户设计，梁恒表示困惑，要求推广退房。

11月2日，河南商报记者随梁恒进入北龙湖御宾府了解情况。

事情:

虽然是豪装第一层大厅，但是落地是狭窄的通道

年初，梁恒夫妇购买了雅居乐御宾府的榻榻米，项目位于北龙湖如意东路和朝阳路的交叉点。

当时雅居乐御宾府样板间还没有建成，加上北龙湖湖心位置、纯榻榻米社区规划、雅居乐高端地产开发经验，梁恒认为这个项目不错！ 听卖场部的描写，看推广彩页，感觉项目变得更理想了。

梁恒向河南商报记者出示了业主留下的推广页的照片，其中一张是豪装双大教堂的出入礼仪，双大教堂指的是第一层大教堂和车库的入户大教堂，推广页是底图大教堂的示意图。

明确购买后，梁恒东结伙西凑全额。

业主提供图

年末，雅居乐御宾府实体样板房建成，后意向业主看到实体样板房后有机会考虑购买。

今年，一位业主在群里说，实体样板之间的第一层似乎没有大厅。 梁恒随后想起去看样板房的过程:从大楼的入户门进去后，首先看到右手的楼梯和左手的走廊，走廊深处有电梯和一楼住户的通道。 什么大厅也没有！ 如果有，难道是过道的事吗？

发现问题后，所有者进入实体样本间进行验证，发现大楼大厅确实没有空间，通往电梯的通道也只有两个普通身材的成年男性并排站着。

业主提供图

组装家具就不用说了，买成品实木家具的话，这个宽度可能搬不好吧。 梁恒说。 他还认为，入户大厅是整个建筑物业主的门面，这个尺寸的大厅，会丢我们业主的脸。

想起买房子时看到的推广页，觉得梁恒被开发商骗了，最近开放日业主发现了很多工程问题，他渐渐有了退房的想法。

工程中的问题会浮现出来，但大厅空间这个问题，就像根一样，设计明确，工程开始了，怎么提也提不起来。 我现在想退房。 梁恒表示

响应:

大厅空间的大小是开发构想的问题

11月30日公布晋升方案，此前不得进行退房流程

11月2日上午，河南商报记者与梁恒一起来到雅居乐御宾府售楼部，提出希望进入项目内部参观样板间时，被工作人员拒绝在11月15日开放日参观。

后来，雅居乐御宾府项目的一位姓氏负责人出来接待。

关于大厅的问题，负责人说:“与开发构想的问题有关。” 雅居乐在北龙湖的入手地很早，在设计方案出来之前，只有各个地块走了奢华的路线。 雅居乐御宾府认为，当时提出的设计语言是将附加值(油水)留给顾客，要实现这一点，首要考虑的问题是让业主拥有较高的住房率，其次是让业主拥有越来越多的面积。 但是，没有预测到后期进入市场的产品几乎都是奢侈型的，这成为了开发构想的问题。

另外，大厅的尺寸问题确实是硬伤，但能增加设计感。 目前，设计部已经制定了三个方案，砖材也升级为石材。

业主提供图:涉嫌外墙石材黄染

比较目前业主提出的项目中存在的其他问题，该负责人并未否定。 他说，目前企业正在设计晋升方案，投入后期涨价的价格相当有诚意。

但是，从10月初到现在，为什么迟迟没有提出提高方案呢？

该负责人回答说，方案从设计到公示，要经过许多过程，如设计、集团设计的讨论、招标采购等，还涉及明确货源渠道、公示进口渠道等问题。 一个月来，所有员工都已经处于加班点的工作状态。 11月30日，企业正式公示晋升方案。

关于退房，代表表示可以退房，但目前企业已冻结办公自动化审批流程，截至11月30日，项目方暂时不具备解决退房的条件。

问题:

备案价格约为695万，实际支付722万元以上

剩下的27万多楼层的钱是什么名义？

在采访中，一位业主向记者反映，他们提出的实际房费要比合同备案价高得多。

记者从梁恒的商品房买卖合同来看，是河南雅同置业有限企业合同专用章、郑州市房管局合同备案专用章的房屋合同报名表，其房屋总价约695万元。

但是，根据全部购房梁恒开出的6张收据(含维修基金收据1张)，实际支付的房费约为722万元(不含产权登记和维修基金)，这些收据的收款项目分别为存款、首付、楼面费。

这额外的27万多元正好存在于一张收款类别显示为楼花的收据上。

据梁恒介绍，当初双方商谈的有700万人以上，合同时合同上只显示合计金额约695万人。

那么，这额外的27万元以上，到底为什么要交呢？

11月2日上午，在与雅居乐相关人士对话时，梁恒提到了这个问题，但对方没有回答。 11月2日下午，河南商报记者和购房业主再次来到售楼部，试图证实相关细节。 工作人员不详，领导联系了记者与雅居乐相关的地区和项目的领导，对方表示将整理资料予以答复，但截至11月3日下午6时发布消息时，雅居乐方面未予回应。