财讯：租房骗局花样翻新 “零接触”中介？

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随着南京在许多领域的大范围再生产，一波返城租赁高峰如期而至。 近日，南京市公安局陆续曝光了假冒房屋中介进行诈骗的案件。 警方在此警告，租房不要疏忽大意，尽量做好现场检查，交易时要观察对方的相关身份证件，不要轻信他人，不要随意交易。

例1

零触中介？ 原来是七人诈骗集团

一位当事人在网上看中了低价房源，联系中介，表示对方可以提供零接触中介服务。 当事人交了押金后，房东看不见，中介想尽一切办法找借口直到无影无踪。 经过警方调查，伪装中介实施诈骗的犯罪组织层出不穷。

今年2月中旬以来，南京市公安局玄武分局梅园新村警务业务服务站陆续接到20多件租赁被骗的通报。 碰巧的是，警方在某出租新闻网站上看到了比较便宜的房源，然后通过中介，在支付宝( Alipay )和微信上交了400元到500元的押金，取得了房东的电话。 举报人和所谓房东约定看房时间后，房东总是无故失约。 几次后，举报人联系中介询问后，对方要么直接将举报人拉暗，要么长期不回复新闻，主张退款需要最后和房东一起审查稿件周期，直到人类蒸发。

受害者缪告诉记者，3月初从安徽老家宁肯上班，但由于疫情不愿住集体宿舍，事先在网上寻找低价房源。 出乎意料的是交了押金之后，每次给房东看房间都失败了，结果房东和中介一起弄丢了。

民警通过整理这20名警情，发现警方要找的中介不是同一个人，但由于高频集中出现了7名中介。 经过多方调查，民警发现房源中介和接电话的房东或同一个人，或这7人中的任意2人在配合演戏。 至此，办案警察基本确认为组织严密、分工明确的诈骗集团。

3月底，据前期调查，玄武分局办案民警确定了丁某、陈某、潘某等7名嫌疑人的身份。 4月2日凌晨5点左右，警察兵分三条路，在上海、南京玄武区、鼓楼区三地领网，将这个犯罪组织一网打尽。

丁姓供述称，7人平时就认识，以前假冒经纪人、窃取他人发布的房产新闻，以低价引诱租客看护，骗取中介费。 疫情以来，他们在很多领域开始了零接触服务，觉得更有机，不用见面就可以骗中介费，自己唱反调，多次作案。 目前，7名嫌疑人已依法被刑事拘留，案件正在进一步调查中。

例2

伪造租赁合同，上演无实物租赁

前几天，南京市公安局建邺分局莲花派出所一起报案，被害人身故与倪姓男中介签订租赁合同，合同复印件为每月租金3000元，不一次性支付12个月的租金，需要交3000元押金。 某某付了倪某39000元，付了房租准备入住时，倪某发现房屋租金没有交给房主，倪某联系不上了，于是开了倪某向警方求助。

警方接到报警后，迅速展开调查，经过大量搜查，最终在南京江宁区的酒吧逮捕了犯罪嫌疑人镍某。 经调查，该所的房主将房子寄放在姓陈的房东那里，嫌疑人倪某和房东陈某承认。 因为负有外债，不能外出的倪某产生了撒谎的想法。 镍某刻了假章，伪造了假的租赁合同和收据，在小区门口发布了租赁广告。 打开某广告联系他后，倪某谎称自己有转贷权，加上伪造的合同和某合同，每月收取3000元的价格——年房租。 而且，为了避免事件提前曝光，倪某二房东陈某称租客季度付房租，每月3100元，转让给陈某季度房租。 陈某提议与租客签订见面合同，倪某出于各种原因阻止他与戴某见面。 陈某怀疑在门上留下了自己的联系方法。 租客和某陈某通了电话后，发现被骗了。 这时，镍某卷着租金逃跑了。

涉嫌镍的某些行为涉嫌诈骗，目前已被警方依法采取强制措施，此案仍在处理中。

例3

出租人伪装中介，转让到期的房屋

最近，市民石急忙进入南京市公安局秦淮分局白鹭洲派出所报案，称自己租房被骗，民警必须解决。 之后，值班民警向石先生了解了详细情况。

原来，前几天石先生在南京稳定工作后，打算租一间房子。 他在网上看到一个叫王某的女人发布了租房新闻，每月房租3150元，押金也是3150元，石先生看照片和地理位置感觉都不错。 因为匆匆入住，石先生在和对方约定的时间里简单看了一下房子觉得没问题，然后和对方签了一年，用支付宝给对方交了一年的租金和押金，共计40950元。

几个月后，男人毕业后，突然找上门，说要收回这个房间，石先生突然摸不着头。 听清楚之后，石先生知道自己被骗了。 毕某介绍说，他是某租赁中介平台的业务员，负责这套公寓的租赁问题。 石先生租的这个房间，在他们平台前被一个叫王某的女人出租了。 原来，王某不是这所房子的主人，她的租金只在当月交，后面的租金迟交，所以完工的某才回家。 石先生知道后马上联系了王先生，但是对方一直没接电话。 没办法，石先生只好报警。 目前，案件还在调查中。

警察注意

一是疫情下，加之网络发展迅速，催生了各行各业的零接触服务。 时刻保持警惕，网络交易行为要批准官方平台，不要私下从第三方信息平台进行交易。

二是实际租房时，租客要注意中介和房东的身份新闻，仔细核实相关房产说明和身份说明，以免上当受骗。

三、一定要留下交易记录、聊天记录等重要新闻，一旦发现受骗，及时向公安机关举报。 (宁公宣梅建明)