财讯：消息：华润置地土地储备预计可满足未来三年快速发展诉求 2020年目标2620亿元

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26日下午，华润地有限企业召开了年度全年业绩发布会。 报告期内，华润地实现综合销售额人民币1477.4亿元，比去年同期增长21.9%。 其中，开发房地产销售额为人民币1272亿元，同比增长21.0%。 房地产投资(含酒店经营)租金收入人民币120.3亿元，同比增长26.3%。 年，扣除投资房产判断增值后的核心股东应占溢利216.5亿元，同比增长12.2%。 投资房地产判断增值的股东应占溢利286.7亿元，同比增长18.3%。 年毛利率为37.9%，比去年同期下降5.5%。 开发房地产毛利率为36.5%，年、年同期为39.7%、42.9%。

毛利率逐年下降，华润地将原因归结为整个领域的趋势，根据市场恢复情况，定为全年目标2620亿元。 总的来说，完成全年的业绩是有信心的，也有望在上半年完成1000亿日元左右的合同额。 在管理层的会议上。

主要业务继续增加投资房地产同比增长26.3%。

早，华润置就提出了房地产开发+房地产投资+x的新商业模式。 华润地在主营业务上继续保持增长，销售额比去年同期增长21.9%，达到1477.4亿元，其中房地产租金收入120.3亿元，比去年同期增长26.3%。 其中，购物中心业务销售额91.5亿元，同比增长33.4%。 办公楼业务销售额13.9亿元，比上年增长12.3%。 酒店业务销售额14.9亿元，比去年同期增长4.5%。

另据报道，年华润地实现合同额2425.0亿元，合同面积1324.8万平方米，分别比去年同期增长15.1%和10.5%，持续保持领域规模前十位。 开发房地产的结算销售额比上年同期增长21.0%，为1272.0亿元，开发房地产的结算毛利率同比减少6.4个百分点，为36.5%。

据报道，截至1000年12月31日，华润地处于营资房地产规模维持领域的前列，总建筑面积超过1000万平方米。 购物中心开业了万象城/万象天地25个、万象汇17个、储备项目46个。 另外管理着28个出口购物中心。 其中，露营项目19个，储备项目9个。

报告期间，华润地新开业8个购物中心，翻新3个购物中心。 平均开业率为96%，8家公司第一天的业绩超过了1000万元。 此外，华润地多次战术指导，积极获取高质量资源，在北京、深圳等城市新获得多项高质量商业项目。

年度获得项目的82个土储能够满足今后三年快速发展的诉求

年报显示，报告期内，华润地新进入国内9个城市，取得82个项目，土地合同总地价1424亿元，新增土地储备合同建筑面积万平方米，其中开发房地产1784万平方米，拥有房地产236万平方米。

年报显示，截至年12月31日，华润地已进入全球80个城市，总土地储备面积达6868万平方米，可满足集团未来3年快速发展的诉求，其中房地产土地储备面积5852万平方米。 具有一二线及产业支撑的三线城市土地储备达到83.8%，土地储备结构持续优化。

截至2009年12月31日，华润地净利息负债率为30.3%，比年末33.9%下降3.6个百分点，维持在低领域水平。 年内，标普、穆迪、惠誉维护企业BB B B + /稳定展望、baa1稳定展望、BB B B + /稳定展望的信用评级。

华润地董事局主席王祥明表示，今年华润地面临着调节奏、调结构、调布局的新任务。 其中，调节奏注重握拍窗期，高位不抢。 结构以高周转、住宅为主的项目为重点布局以一二线和有产业支撑的三线城市为重点，聚焦京津冀、长三角、大湾区等都市圈。 (孙蒙)